천장 높이고 지하 활용하고…'K아파트' 공간 혁신

평면 확장 넘어 3차원 공간 설계

층고 높이고 아래로는 수납공간

오티에르 반포 외관 전경.ⓒ포스코이앤씨

아파트 공간 경쟁의 축이 '가로'에서 '세로'로 옮겨가고 있다. 발코니 확장과 4·5베이 등 평면을 넓게 쓰는 설계가 주목받던 과거와 달리 최근에는 강남권 고급 단지를 중심으로 천장고를 높이고 수직 공간의 활용도를 끌어올리는 설계가 확산하는 모습이다.

실제로 서초구 '아크로 드 서초'와 '오티에르 반포'가 2.4~2.5m 수준의 천장고를 적용했고, '래미안 원펜타스'는 2.55m, '메이플자이'와 '디에이치자이 개포'도 각각 2.5m를 적용하는 등 2.5m 안팎의 천장고가 하이엔드 단지의 사실상 표준으로 자리 잡았다.

이런 흐름은 아파트 설계가 방의 개수를 나누는 2차원 평면 분할에서 벗어나 위·아래까지 고려하는 3차원 입체 설계로 진화하고 있다는 분석이다.

지난 수십 년간 천장고는 통상 2.2~2.3m에 고정돼 있었으나 코로나19 이후 집이 '사는 것(Buy)'에서 '사는 곳(Live)'으로 인식이 바뀌면서 개방감과 채광·통풍 효율을 함께 끌어올리는 천장고 설계가 삶의 질을 좌우하는 요소로 떠오르고 있다.

수납에서도 마찬가지다. '오티에르 반포'는 세대당 약 1.5~3㎡ 규모의 개인 창고를, '메이플자이'와 '디에이치자이 개포'도 전 세대에 지하 창고를 제공하는 등 짐을 집 밖에 보관해 실거주 공간을 넓히는 방식이 고가의 단지를 중심으로 새 표준으로 자리 잡고 있다. 같은 전용면적이라도 입주자가 체감하는 유효 거주 면적을 넓히는 효과다.

천장고 관련 참고 이미지

이에 따라 높은 천장고와 세대별 창고 등 수직 공간 활용을 차별화 요소로 내세운 단지들에 대한 관심도 커지고 있다.

10월 동탄신도시 최중심 반송동 핵심 부지에 1808가구 규모로 공급되는 하이퍼엔드 주상복합 '아크메르 동탄' 역시 전 세대에 2.5m의 천장고를 적용해 내부 공간감을 극대화했다. 동시에 내부를 더욱 정돈되고 넓게 사용할 수 있도록 세대별 프라이빗 창고를 배치해 수납공간의 수직적 분리를 구현했다.

또한 가구당 약 1.5대의 주차공간을 확보하고 너비 2.6m의 광폭 주차면을 1000면 이상 적용했다. 이 외에도 스마트 음식물 자동처리 시스템, 전기차 화재 대응 및 자동 진압 시스템, 고성능 창호와 고효율 유리 시스템 등이 도입될 예정이다.

현대건설이 공급하는 서울 송파구 '힐스테이트 송파더그리드'(1393실)는 2.42m 높이의 우물천장 설계로 개방감을 확보했으며 세대별 지하 창고를 함께 제공한다.

서울 강남구 압구정2구역 재건축은 최근 현대건설과 공사도급계약을 체결하며 사업에 속도를 내고 있는데, 설계에 2.9m 천장고를 적용해 개방감을 높였다.

서초구 신반포2차 재건축에 제안된 '디에이치 르블랑' 역시 2.8m 천장고를 내세우며 시공사 선정을 마쳤다.