“교통·상권 이미 다 있다”…원도심 새 아파트에 실수요 몰린다

정부의 부동산 정책 기조로 주택 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 실거주에 필요한 생활 인프라와 주거 편의성을 갖춘 원도심 주택 매수세가 늘어나고 있다.22일 부동산인포가 KB부동산 자료를 분석한 결과, 수도권 원도심인 성남시 중원구의 올해 1월부터 7월까지 아파트 평균 매매가격 변동률은 12.76%를 기록했다. 이는 같은 기간 성남시 전체 평균(10.85%)을 웃도는 수치다.중원구 내에서도 신축 단지를 중심으로 매수세가 몰리고 있다. 금광동 ‘e편한세상금빛그랑메종1단지’ 전용 59㎡는 지난 8일 13억1000만원에 거래돼 신고가…

“나홀로보다 대단지가 낫다”…집값 끌어올리는 ‘브랜드 타운’

여러 브랜드 아파트가 모인 ‘브랜드 타운’이 지역 내 아파트값을 견인하는 주거지로 자리 잡고 있다. 대규모 주거지를 기반으로 생활 인프라가 조성되면서 생활권이 형성돼 주거 선호도가 높다는 평가다.22일 부동산R114 자료에 따르면 ‘래미안 공덕3차’ 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 지난 18일 기준 7213만원으로 집계됐다.이는 서울 마포구 공덕동 아파트 평균인 5776만원보다 24.9% 높은 수준으로, 공덕동 일대에는 래미안 공덕 1~5차 등 3341가구 규모의 래미안 브랜드 타운이 조성돼 있다.브랜드 타운은 대규모 입주민을 …

“고시원에 욕조가 웬 말”…국토부, 여론 뭇매에 규정 재검토

국토교통부가 고시원 개별실에 욕조 설치를 허용하려던 규제 완화 방안을 재검토한다. 비좁은 고시원에 욕조를 설치하는 것이 청년층의 주거 여건 개선과 동떨어진 대책이라는 비판이 나오면서다.21일 국토부는 고시원 내 욕조 설치 규제 완화 내용을 담은 ‘다중생활시설 건축기준’ 개정안과 관련된 내용을 재검토하겠다고 밝혔다.현재 해당 개정안은 지난 12일부터 행정예고 중이다.국토부는 고시원이 청년과 1인 가구의 주거 공간으로 폭넓게 활용되고 있는 현실을 반영해 안전과 직접적인 관련이 없는 규제를 정비하고자 했다.하지만 개정안이 공개되자 좁은 …

금호건설, 삼성전자 ‘플랙트 한국공장’ 수주…광주서 2028년 준공

금호건설이 전남광주통합특별시에 들어서는 ‘삼성전자 플랙트 한국공사 신축공사’ 도급계약을 체결했다고 21일 밝혔다.이 사업은 삼성전자가 인수한 유럽 최대 공조기기 업체인 독일 플랙트그룹의 국내 생산거점을 조성하는 것으로, 2028년 2월 준공을 목표로 추진한다.공장은 전남광주통합특별시 북구 앰코로 70 일원에 지상 1층, 연면적 2만3588㎡ 규모로 조성된다.특히 냉방, 난방, 환기, 공기질을 통합 관리하는 냉난방공조 시스템인 HVAC 메인공장을 짓는다. HVAC는 AI 데이터센터와 반도체 공장 등 첨단 산업시설 핵심 인프라로 꼽힌다…

[현장] 민간 매각 비주택용지도 주택으로…국토부 “용도전환 검토”

정부가 주택 공급 속도를 높이기 위해 건설·개발업계와 직접 소통에 나섰다. 국토교통부는 민간 재개발·재건축 활성화 의지를 밝히는 동시에 추가 제도 개선 가능성도 열어뒀다.국토교통부는 21일 서울 강남구 건설회관에서 주택 신속공급 방안(8·13대책) 업계 설명회를 개최했다.설명회에는 장우철 국토교통부 주택정책관을 비롯해 한국주택협회와 대한주택건설협회, 한국디벨로퍼협회 등 건설·개발업계 관계자 200여 명이 현장을 찾았다.이날 현장을 찾은 한 업계 관계자는 “8·13대책으로 주택 공급을 위한 정부 의지가 확인돼 긍정적으로 보고 있다”며…

올 여름 휴가철 730만명 기차여행…하루 평균 43만명

올여름 휴가철 기차를 이용한 여행객이 730만명을 넘어선 것으로 나타났다.한국철도공사(코레일)는 올 하계 휴가철(7월25일~8월10일) 17일 동안 하루 평균 43만명, 총 730만여명이 철도를 이용했다고 21일 밝혔다.이는 지난해 하계 휴가철 철도 이용객 총 698만명 대비 4.6% 증가한 수치다.특히 여름휴가와 방학 시즌인 7월 마지막 주에는 여행수요가 급증하며 하루 평균 44만명이 열차를 이용했다. 같은 달 평균 40만명보다 약 10% 증가했다.이 기간 KTX 이용객은 하루 28만명으로 지난해 같은 기간 대비 7.8% 늘었다.…

[주간부동산시황] 비거주 1주택도 세부담 확대…서울 아파트 매물 4000건 늘어

정부의 부동산 세제개편 이후 서울 아파트 매물이 4000건 이상 늘어난 것으로 나타났다. 비거주 주택에 대한 세 부담 확대 가능성에 강남권 재건축 단지를 중심으로 매도 움직임이 나타나고 있지만, 정책 불확실성으로 매수자들의 관망세는 이어질 전망이다.21일 부동산R114의 AI 시세 조사에 따르면 8월 셋째 주 전국 아파트 매매가격은 0.14% 상승했다.서울은 0.13%, 경기·인천은 0.21% 오르면서 수도권 전체 아파트값이 0.17% 상승했다. 비수도권에서는 5대광역시와 기타지방이 각각 0.07%, 0.03% 올랐다.전국 17개 …

[주간분양] 서울은 ‘찔끔’, 경기는 ‘대단지’…수도권 분양시장 양극화

수도권 분양시장에서 서울은 소규모 물량이 제한적으로 공급되고 있는 반면, 경기는 대단지 공급이 이어지며 지역별 공급 규모에 따른 양극화가 뚜렷해지는 모습이다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 8월 넷째 주에는 전국 13곳에서 총 3886가구가 청약 접수를 받는다.서울에서는 강동구 ‘강동 리버스시티’(오피스텔, 18실), ‘둔촌 월드메르디앙 올림픽파크’(오피스텔, 5실)를 비롯해, 서대문구 ‘쌍용 더 플래티넘 서대문’(62가구) 등이 소규모 청약이 예고됐다.반면 경기에서는 부천시 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’(1859가구)와…

GS건설, 목동12단지 수주 총력…신한은행과 사업비·이주비 조달 맞손

목동12단지 재건축 사업 수주에 뛰어든 GS건설이 안정적인 금융조달의 기반을 마련하고자 신한은행과 협력관계를 구축한다.GS건설은 21일 서울 종로구 그랑서울 본사 사옥에서 신한은행과 목동12단지아파트 재건축정비사업의 원활한 사업 추진을 위한 금융 업무협약(MOU)를 체결했다고 밝혔다.이번 협약을 통해 양사는 목동12단지 재건축사업에 필요한 사업비와 조합원 이주비 등 원활한 금융 조달을 위한 협력체계를 구축한다.GS건설은 목동12단지 수주를 위해 건축·조경·구조안전 등 각 분야의 글로벌 전문기업들과 협업하며 차별화된 설계를 준비해 왔…

래미안 헤리븐 반포…신반포4차 통합심의 통과

서울 서초구 잠원동 신반포4차아파트가 최고 49층, 11개동, 1833가구 규모 주거단지로 재건축이 본격 진행된다. 사업이 끝나면 삼성물산 건설부문의 '래미안' 브랜드 단지로 재탄생한다.서울시는 지난 20일 제17차 정비사업 통합심의위원회에서 신반포4차아파트 재건축 정비사업에 대한 건축·경관·교통·교육·공원·재해 6개 분야 통합심의안을 조건부 의결했다고 21일 밝혔다.단지 안에는 지역 주민도 이용할 수 있도록 십자형 공공보행통로가 계획됐다. 서울시는 주요 진입부와 보행로가 만나는 지점에 진입마당, 안내시설, 휴게공간 등을 배치해 단…