행정수도로 뜨는 세종, 국가시범도시 선정 이후 첫 공급 출격

세종 5-1생활권 ‘엘 수자인’ 이달 분양…아파트 2191가구·오피스텔 125실

스마트리빙존에 생활로봇·맞춤형 건강관리·스마트주차 도입

대통령 세종집무실 내년 착공 목표…중앙행정기관 44곳 이전 추진

‘세종스마트시티 엘 수자인’ 투시도.ⓒBS한양

세종 행정수도 기능 강화가 순차적으로 추진되면서 주택공급 일정에도 관심이 쏠린다.

특히 세종 스마트시티 국가시범도시 선도지구가 ‘세종스마트시티 엘’이라는 공식 브랜드를 통해 주거단지 공급에 나서면서 세종에서 스마트 주거 조성이 본격화된다.

14일 세종스마트시티㈜는 선도지구 브랜드 ‘세종스마트시티 엘’에 BS한양이 시공하는 ‘세종스마트시티 엘 수자인’을 이달 중 분양한다고 밝혔다.

이 단지는 2018년 1월 44차산업혁명위원회에서 스마트시티 국가시범도시로 선정된 세종 5-1생활권에 들어선다.

스마트시티 국가시범도시는 AI와 빅데이터, IoT 등 첨단기술을 교통, 에너지, 건강관리, 생활서비스 전반에 접목하는 미래형 도시 사업이다.

사업은 민관 협력 방식으로 진행된다. 국토교통부가 총괄하고 한국토지주택공사(LH)가 시행한 민간사업자 공모에서 민간사업자와 세종특별자치시, LH가 공동 출자한 특수목적법인(SPC) 세종스마트시티㈜가 사업을 맡는다.

5-1생활권 선도지구에는 약 3조원이 투입될 예정이다.

민간사업자 선정과 민관 합동 사업법인 설립, 토지공급계약을 순차적으로 거친 데 이어 지난달 스마트리빙존 주택건설 사업계획승인 3차까지 마무리되면서 사업도 본궤도에 올랐다.

이 단지는 5-1생활권 중에서도 L6·7·8·11블록에 아파트 전용 84㎡ 2191가구, 오피스텔 125실 규모로 들어선다.

단지가 자리한 스마트리빙존은 스마트서비스를 주거생활과 직접 잇는 구역이다.

엘리베이터와 연계해 배달·짐 운반을 돕는 생활로봇과 순찰로봇이 활용되며 개인 건강정보를 바탕으로 운동·식단을 제안하느 맞춤형 건강관리와 스마트홈, 스마트주차 서비스도 도입될 예정이다.

특히 행정수도 기능 강화에 따름 미래가치도 기대된다. 대통령 세종집무실은 내년 착공해 2029년 8월 입주를 목표로 설계가 진행 중이며 국회 세종의사당은 2033년 준공을 목표로 추진된다.

내년부터는 수도권에 남아 있는 중앙행정기관 44곳의 세종 이전도 추진된다. 이는 공무원 정원 기준 9929명 규모다.

금융위원회와 방송미디어통신위원회 등 27개 기관이 임차 청사를 활용해 먼저 세종으로 이동을 시작한다. 이후 외교부와 통일부, 국방부, 감사원, 경찰청, 공소청, 중대범죄수사청 등 독립청사와 특수시설이 필요한 17개 기관들은 2031년까지 청사 신축 후 이전에 나설 방침이다.

이 같은 계획에 세종 아파트값도 상승세가 기대된다. 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 11월 둘째 주(9일 기준) 세종 아파트값은 0.16% 오르며 일주일 전(-0.01%) 하락에서 상승 전환했다.

향후 세종 일대 교통망 확충도 기대된다. 대전~세종~청주를 잇는 충청권 광역급행철도(CTX)도 민자사업 추진이 확정돼 2028년 착공, 2034년 개통을 앞뒀다.

세종스마트시티㈜ 관계자는 “세종스마트시티 엘은 2018년 국가시범도시 선정 이후 계획으로 그려온 미래도시가 실제 생활공간으로 구현되는 첫 사례”라며 “이번 주거단지 공급을 시작으로 업무·상업 공간과 스마트서비스를 단계적으로 채워 시민이 일상에서 체감하는 스마트시티를 완성해 나갈 것”이라고 강조했다.