서울 노후주거지에 4042가구 공급…모아타운 3곳 심의 통과

건국대 앞에 1708가구 공급…세대분리형 주택 공급

중랑구 면목동에 2334가구…공원·공공공지 조성

광진구 자양동 일대 조감도. ⓒ서울시

서울 광진구와 중랑구 소재 노후주거지 3곳에 4042가구 주택이 공급된다. 서울시는 지역 수요에 맞춘 개발을 추진한다.

서울시는 지난 14일 제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ▲광진구 자양1동 772-1번지 일대 ▲광진구 자양1동 226-1번지 일대 ▲중랑구 면목동 453-1번지 일대 모아타운 관리계획(안)을 수정가결 했다고 15일 밝혔다.

이번에 심의를 통과한 사업이 마무리되면 총 4042가구(임대 769가구 포함)가 공급될 예정이다.

광진구 자양1동 772-1번지 일대(4만2920.92㎡)와 226-1번지 일대(1만8969.88㎡)는 모아타운 사업으로 모아주택 3개소로 총 1708가구(임대 336가구 포함)가 공급될 예정이다.

대상지는 건국대학교 인근이다. 자양1동 772-1번지 일대는 노후·불량 건축물 비율이 76.1%고 226-1번지 일대는 86.4%에 달해 주거안전과 생활환경 개선이 필요한 곳이다.

서울시는 대학 도보권 입지를 고려해 세대분리형 주택 약 100가구를 도입했다. 한 가구 내 독립된 생활공간을 구성할 수 있도록 설계해 청년·대학생의 주거 안정성과 비용 효율을 높이기 위해서다.

동시에 소공원 2개소(2664.3㎡)를 조성해 건국대학교 앞 아차산로와 공원을 보행축으로 연결, 일상 속 녹지 접근성을 높이고 쾌적한 보행환경을 조성한다. 근린생활시설과 공동이용시설 등 가로활성화 시설을 배치해 지역 커뮤니티를 촉진하고 공영주차장(873.77㎡)을 조성해 지역상생을 도모한다.

중랑구 면목동 일대 위치도. ⓒ서울시

중랑구 면목동 453-1번지 일대(8만494.1㎡)는 노후건축물 86.3%, 반지하주택 81.2%에 달하는 노후 저층주거밀집 지역이다. 이번 모아주택 5개소를 통해 총 2334가구(임대433가구 포함) 공급과 주거 환경 개선에 나선다.

이번 모아타운 관리계획에서는 기존 제2종일반주거지역·제2종일반주거지역(7층 이하)을 제3종일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 지하주차장을 통합 설치해 사업성을 확보했다. 협소하고 단차가 있는 도로 환경도 함께 개선해 안전한 보행환경을 조성한다.

면목로 48길 등 기존 6m 이하 협소한 도로를 15m로 확폭하고, 공원과 공공공지 등 기반시설을 조성해 주변지역과의 연결성을 강화하는 동시에 주민들을 위한 충분한 녹지 및 휴식공간을 확보할 계획이다.

아울러 사가정 전통시장과 사업구역 사이에 건축한계선을 지정해 완충공간을 확보하고 지형의 고저 차를 활용한 지형 순응형 단지 배치와 유기적인 보행 체계를 구축해 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 주거환경을 조성한다.