11월 가계대출 증가폭 4조1000억원…주담대 증가세 둔화

주담대 2조6000억원·기타대출 1조6000억원 증가…은행권 증가폭 크게 축소

제2금융권 2조3000억 증가하며 확대…상호금융·보험·여전사↑

금융당국 “일률적 대출절벽 없다…총량관리·DSR 중심 여신체계 강화”

11월 전 금융권 가계대출이 4조1000억원 증가해 전월(4조9000억원)과 전년 동월(5조원)에 비해 증가폭이 축소된 것으로 나타났다. 주택담보대출 증가세가 둔화된 영향이 컸다는 분석이다. ⓒ데일리안 AI 삽화 이미지

11월 전 금융권 가계대출이 4조1000억원 증가해 전월(4조9000억원)과 전년 동월(5조원)에 비해 증가폭이 축소된 것으로 나타났다. 주택담보대출 증가세가 둔화된 영향이 컸다는 분석이다.

10일 금융위원회가 발표한 ‘2025년 11월 중 가계대출 동향(잠정)’에 따르면 주택담보대출은 2조6000억원 증가하며 전월(3조2000억원)보다 증가폭이 줄었다.

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은행권 주담대 증가액은 전월 2조원에서 7000억원으로 줄며 증가폭이 크게 축소됐다. 반면 제2금융권은 1조2000억원에서 1조9000억원으로 확대됐다.

기타대출은 1조6000억원 증가해 전월(1조7000억원)보다 소폭 축소됐고, 이 중 신용대출 증가폭은 전월과 동일한 9000억원이었다.

업권별로 보면 은행권 가계대출은 1조9000억원 증가해 전월(3조5000억원) 대비 증가폭이 크게 줄었다. 세부적으로 은행 자체 주담대 증가액은 1조1000억원에서 1000억원 증가에 그쳤으며, 정책성 대출은 6000억원 증가해 전월(9000억원) 대비 둔화됐다. 기타대출도 1조2000억원 증가로 전월(1조4000억원)보다 축소됐다.

반면 제2금융권 가계대출은 2조3000억원 증가해 전월(1조4000억원) 대비 뚜렷하게 확대됐다. 상호금융은 1조4000억원, 보험사는 5000억원, 여전사는 4000억원 각각 증가했다. 저축은행은 2000억원 감소에서 감소폭이 400억원으로 줄었다.

가계부채 부담 지속…정부, 스트레스 DSR 유지 결정

금융위원회는 이날 관계부처·유관기관 합동으로 ‘가계부채 점검회의’도 개최했다. 참석자들은 11월 가계대출 동향과 함께 ‘2026년 상반기 스트레스 DSR 운영방안’을 논의했다.

금융위는 지방 소재 주택담보대출에 대해 현행과 동일하게 내년 상반기(1월1일~6월30일)에도 2단계 스트레스 DSR을 유지하기로 했다. 이에 지방 주담대에 대해서는 3단계 스트레스 DSR 대비 낮은 수준의 스트레스 금리 적용 비율과 대출 유형별 적용 비율이 적용된다.

회의 참석자들은 주담대 증가폭이 6·27 대책 이후 지속적으로 감소하고 있지만, 10·15 대책 이전 증가한 주택거래량이 시차를 두고 12월 중 반영될 수 있다며 모니터링 강화를 주문했다.

신용대출은 전월과 유사한 증가폭을 보였으나 “시장 상황에 따라 변동성이 커질 수 있다”며 주의가 필요하다고 지적했다.

금융위와 주택금융공사는 전세대출보증 심사 과정에서 공시가격의 140%를 일괄 적용하던 기존 평가방식을 개선해, 차주 희망 시 최근 감정가(6개월 이내)를 주택가격으로 인정하기로 했다. 개선안은 내년 1월2일부터 시행된다.

회의를 주재한 신진창 금융위 사무처장은 “금융권이 총량관리 목표에 따라 대출을 원활히 관리해 일률적인 대출절벽은 없을 것”이라며 “다만 일부 금융회사가 목표를 초과한 만큼 남은 기간 철저히 관리해야 한다”고 밝혔다.

신 사무처장은 “금리, 환율 등 우리 경제의 대내·외 불확실성이 증가하고 있는 만큼, 내년에도 월별·분기별 총량관리 목표 수립 등을 통해 가계부채를 지속적으로 하향 안정화시켜 나가야 한다”며 “금융권에서 금일 발표한 2026년도 상반기 스트레스 DSR 운영방안의 차질 없는 이행에 만전을 기해 달라”고 당부했다.