안암동3가·방배동 모아타운 통과…소규모 주택정비 속도

사업시행계획안 조건부 가결…274가구 공급

성북구 안암동3가 54번지 일대 모아타운 조감도. ⓒ서울시

성북구 안암동3가와 방배동 일원 모아타운 사업시행계획이 통과됐다. 총 274가구가 공급돼 인근 지역 주거환경 개선이 기대된다.

서울시는 지난 29일 열린 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ▲성북구 안암동3가 54번지 일대 모아주택 ▲서초구 방배동 562-1번지 일대 모아주택 사업시행계획이 '조건부 가결'됐다고 30일 밝혔다.

성북구 고려대학교 인근인 ‘성북구 안암동3가 54번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)’은 3개동 지하2층 지상15층 규모로 추진된다. 기존 60가구의 저층 주거지에서 총 131가구(임대주택 14가구)가 공급될 예정이다.

해당 사업장은 ▲공공임대주택 건설 ▲제로에너지건축물 인증 ▲부지 내 확보되는 대지안의 공지(2m)를 활용한 보도 신설 등 '모아주택 심의기준'을 적용해 용적률과 층수 완화로 사업성을 개선했다.

보차가 분리되지 않았던 기존 도로에 대지 안의 공지를 활용한 2m 보행로를 조성해 인근 성북천과 안암초등학교를 이용하는 지역 주민에게 안전하고 쾌적한 보행환경을 제공하도록 계획했다.

이번 심의 통과로 기존의 노후 저층 주거지에서 중․고층 아파트로 탈바꿈하여 거주민들의 주거환경이 개선될 예정이다.

서초구 방배동 562-1번지 일대 모아주택 조감도. ⓒ서울시

서초구 양재동 562-1번지 일대 방배 대우아파트는 정비가 시급한 공동주택으로, 이번 사업을 통해 기존 95가구에서 143가구 아파트로 탈바꿈한다.

이 지역은 ▲제2종일반주거지역 내 층수 완화 ▲제로에너지 건축물 인증 ▲정비기반시설 도로 신설 등 ‘모아주택 심의 기준’에 따른 용적률 및 층수 완화를 적용받아 3개동 지하5층, 지상20층 규모의 공동주택으로 조성된다.

방현초등학교와 동덕여중․고등학교 사이에 위치한 여건을 감안해 단지내 통학로를 조성해 학교를 이용하는 학생들의 보행환경을 개선하며 개방된 단지를 계획해 주변 가로환경 개선을 유도했다.