전국 지가 37개월 연속 상승…1분기 0.58% 올라

서울 강남·용산·서초구 등 41곳, 전국 평균 상회

지방 지가 상승률 0.19%…수도권이 전국 지가 상승 이끌어

올해 1분기 전국 지가 변동률 및 토지거래량.ⓒ국토교통부

올해 1분기에도 전국 지가가 0.58% 오르며 37개월 연속 상승세를 이어갔다.

23일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 1분기 지가변동률 및 토지거래량’ 자료에 따르면 올해 1분기 전국 지가는 0.58% 상승했다.

지난해 4분기 대비 0.03%포인트(p) 상승폭이 축소됐으나, 2023년 3월(0.008%) 이후 꾸준한 상승세를 보이고 있다.

월별 전국 지가 변동률을 살펴보면, 올해 1월 0.18%, 2월 0.19%에 이어 지난달 0.20%의 변동률을 기록하며 꾸준히 상승폭을 키워나간 것으로 나타났다.

특히 지역별로 수도권 변동률이 0.81%로 집계된 가운데 서울에서 지가가 1.10% 오르며 전국 평균을 크게 앞지른 것으로 조사됐다.

255개 시·군·구 중에서는 서울 강남구(1.50%), 용산구(1.31%), 서초구(1.26%) 등을 포함한 41곳이 전국 평균을 상회했다.

수도권과 달리 지방 지가는 0.19% 오르는 데 그쳤다. 인구감소지역도 같은 기간 0.15% 올랐는데, 이는 비대상지역(0.62%) 대비 0.47%p 낮은 수준이다.

한편, 올해 1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 62만2000필지(265.4㎢)로 조사됐다. 지난해 4분기 대비 3.6% 감소했으나, 1년 전 대비로는 6.7% 증가했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15만1000만 필지(239.4㎢)로 지난해 대비 0.1% 감소, 1년 전 대비로는 0.6% 증가했다.

전체토지 기준 거래량이 가장 많이 증가한 곳은 세종이었다. 지난해 4분기 대비 41.7% 증가했다. 그 뒤를 이어 전북 거래량이 9.7% 늘었다.

순수토지 기준 거래량도 세종이 33.6% 증가하며 가장 높은 증가율을 보였다.