용산 나진상가 세부 개발계획 결정…미래 신산업 혁신거점 조성

용산전자상가 내 나진상가 10·11·14동, 업무시설 등 입지 예정

AI·ICT 기반 신산업 혁신공간 조성, 미래형 업무환경 구축

특별계획구역4 조감도.ⓒ서울시

용산전자상가 내 나진상가 10·11·14동 일대가 미래 신산업 혁신거점으로 탈바꿈할 전망이다.

25일 서울시는 24일 개최한 제16차 도시·건축공동위원회에서 '용산 지구단위계획(변경) 및 용산전자상가지구 특별계획구역4·6 세부개발계획 결정(안)'을 수정 가결했다고 밝혔다.

나진상가10·11동(특별계획구역4), 14동(특별계획구역6) 부지는 용산전자상가 일대 관문이자 핵심 입지인 용산전자상가 사거리에 위치한다.

용산전자상가 일대는 이번 2개 구역의 계획 결정으로, 지난 6월부터 최근 3개월 사이에 총 5개 구역의 개발계획이 구체화됐다. 이에 따라 이 지역을 신산업 기반의 미래도심으로 육성하고자 하는 시의 계획도 한층 탄력을 받게 됐다.

이번 계획 결정에 따라 특별계획구역4는 지상 22층 규모(연면적 4만4814㎡, 용적률 949%), 특별계획구역6은 지상 20층 규모(연면적 4만8147㎡, 용적률 909%)의 신산업 용도(AI·ICT 등) 중심 업무시설과 근린생활시설이 들어설 예정이다.

사업부지 내에는 저층부 실내 개방공간(1층)과 개방형 녹지를 조성, 사계절 시민들이 이용할 수 있는 휴게공간과 녹지생태공간을 확보할 계획이다.

또 공공기여 계획에 따라 현재 전자상가 제5공영주차장 부지에 공공지원시설을 건립, 1인가구 및 일자리 지원 등 지역에 필요한 공공서비스를 제공할 예정이다. 시는 내년 상반기 중 건축 인허가 절차가 추진될 것으로 전망했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "금번 세부개발계획 결정으로 용산전자상가 일대가 서울의 도시경쟁력을 제고하는 신산업 혁신거점으로 거듭날 것으로 기대된다"고 말했다.