현대건설, ‘이주 없는’ 아파트 대수선 신사업 본격화

삼성동 힐스테이트2단지 등 맞춤형 솔루션 제안

대수선을 통해 개선되는 노후 아파트 커뮤니티 투시도. ⓒ 현대건설

현대건설이 입주민의 이주 없이 노후 공동주택의 생활 품질과 자산 가치를 높이는 주거환경 개선 신사업을 본격 추진한다.

현대건설은 삼성동 힐스테이트 2단지와 프리미엄 주거단지 조성을 위한 신사업 협약식(MOU)을 체결했다고 25일 밝혔다.

이는 현실적인 여건상 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 단지의 공용부와 가구 내부 인테리어 등을 개선는 작업이다.

재건축 연한과 안전진단 통과 요건, 용적률 제한 등 각종 규제와 높은 분담금 등으로 기존 정비사업을 추진하기 어려운 단지에 현실적인 대안이 될 수 있다는 점에서 의미가 있다.

현대건설은 준공 18년차인 서울 강남구 삼성동 힐스테이트 2단지와 협약을 맺고 주차장 누수, 노후 설비, 커뮤니티 공간 부족 등 노후 단지 등을 개선한다.

공용부는 외벽과 주동 입구, 조경 및 커뮤니티 공간 등 외관 업그레이드뿐만 아니라, 지하주차장 시스템, 전기차 화재 방지 설비, 스마트 출입 제어 등 첨단 기술이 적용되며 입주민은 이주할 필요가 없다.

세대 내부는 층간소음 저감 구조, 고성능 창호, 하이오티 기반 시스템, 에너지 절감 설비 등을 포함한 인테리어 공사를 진행한다. 희망하는 세대에 한해 적용한다.

이번 사업은 진행 절차가 간소한 것이 강점이다. 재건축과 리모델링 등 기존 주거환경 개선사업은 '도시 및 주거환경정비법'과 '주택법'을 적용을 받아 오랜 시간이 소요되는 반면, 신사업은 '공동주택관리법'에 따라 진행된다.

반면 신사업은 ‘공동주택관리법’에 따라 진행이 가능하다. 이에 따라 사업 기간도 2년 이내로 짧은 편이다. 입주자대표회의가 사업을 시행하고, 현대건설이 설계와 행정, 시공, 사후관리(AS)까지 전 과정을 직접 수행한다.

현대건설 관계자는 “이번 사업은 지속적으로 증가하는 노후 아파트의 한계를 해소하는데 그치지 않고 공간의 품격과 시장 경쟁력까지 높이는 새로운 주거 솔루션”이라며 “앞으로도 고객 삶의 질을 한층 끌어올리는 차별화된 사업을 확대해 나갈 계획”이라고 말했다.