미아3·안암2구역·청담삼익 공사비 갈등, 서울시 중재로 해결

시, 정비사업 갈등 겪는 경우 전문가 파견해 합의하는 코디네이터 제도 운용

안암2구역 조합원 입주 재개·청담삼익 아파트 일반분양 절차 들어갈 예정

서울특별시청.ⓒ데일리안 DB

서울시는 재개발 공사비 증액·입주 지연 등을 두고 갈등을 빚어온 미아3·안암2구역, 청담삼익 아파트 등에 '코디네이터'를 파견해 합의를 이끌었다고 27일 밝혔다.

시는 정비사업이 지체되거나 갈등을 겪는 경우 행정·도시 전문가들을 현장에 파견해 합의를 도출하는 코디네이터 제도를 운용하고 있다. 코디네이터가 공사비 조정안을 제시하는 등의 방식으로 갈등을 중재했다.

이번에 중재에 성공한 지역은 청담삼익 아파트 재건축 사업, 미아3구역·안암2구역 주택정비형 재개발 사업 등이다.

청담삼익 아파트 재건축은 조합과 시공사가 최근 공사비를 3.3㎡당 743만원에서 765만원으로 증액하기로 합의했다. 당초 시공사가 요구한 3.3㎡당 771만원보다는 낮은 금액이다. 공사비 증액 여부를 둘러싸고 갈등이 생겨 시공사가 공사 중지까지 예고했으나 코디네이터가 중재에 나섰다. 공사비 증액은 최근 관리처분계획 변경 총회에서 가결됐으며 조만간 일반분양 절차에 들어갈 예정이다.

미아3·안암2구역도 시의 적극적인 조정·중재로 갈등이 해결됐다. 미아3구역 재개발 사업은 시공사가 물가 상승, 레미콘 수급 차질, 화물연대 총파업 등에 공사대금 청구 소송까지 내는 등 갈등이 커졌으나 코디네이터의 중재 덕에 최근 조합과 시공사가 공사비를 3.3㎡당 543만원에서 564만원으로 올리기로 합의했다. 구역 내 공공 기숙사를 건립해 서울주택도시공사(SH공사)에 매각하고, 이 대금을 공사비로 충당하기로 해 조합원들의 부담을 줄였다.

안암2구역 재개발사업은 공사대금 미지급 등에 시공사가 조합원 분양분에 대해 유치권을 행사해 입주가 지연됐는데, 코디네이터가 갈등을 조율해 현재 조합원 입주가 재개됐다.

한병용 서울시 주택실장은 "조합의 내부적인 갈등, 공사비 갈등 등 여러 갈등 상황이 정비사업이 장기간 소요되는 원인이 되는 만큼 앞으로도 서울시가 갈등 관리에 적극 나서 문제를 해결하고 신속한 주택 공급을 위해 노력하겠다"고 말했다.