유주택가구 자산 78% 부동산에 쏠렸다…부동산 투자열기도 심화

국회 정무위 김병욱 더민주 의원, 최근 5년 간 가계금융복지조사 결과 발표

자산 및 대출증가도 '부동산' 배경…"여윳돈 생기면 투자" 5년 새 9% 증가

최근 부동산 시장 과열 양상이 계속되는 가운데 자신의 집을 갖고 있는 유주택가구 자산의 약 78%가 부동산에 쏠려 있는 것으로 확인됐다. 또 여유자금이 생기면 부동산에 투자하겠다는 응답자 역시 5년 만에 9% 증가한 것으로 나타났다.

28일 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 김병욱 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 '최근 5년 가계금융복지조사 중 부동산 관련 주요 결과'에 따르면 가계자산 가운데 부동산 비중은 지난 2013년 67.5%에서 5년이 지난 2017년 69.8%로 증가한 것으로 조사됐다.

같은 기간 늘어난 가계자산 5,476만원 중 84%가 부동산 자산이다. 부동산에 더하여 자동차 등 기타 실물자산을 포함한 비금융자산 비중은 74.4%로 미국(34.8%), 일본(43.3%), 영국(57.5%) 등 주요외국에 비해 크게 높은 상황이다.

특히 이미 자신의 집을 소유 중인 유주택자들의 경우 자산의 부동산 편중 현상은 더욱 두드러졌다. 이 자료에 따르면 유주택가구 자산의 부동산 비중은 5년 전보다 1.6%p 증가한 77.7%로 나타났다. 반면 같은 기간 이들의 금융자산은 0.5%, 기타 실물자산은 1.1%p 감소한 것으로 조사됐다.

아울러 유주택자들의 전체 빚 가운데 지난해 기준 부동산담보대출이 61.5%에 이른 배경에도 부동산이 자리잡고 있다는 분석이다. 지난 2013년 당시 대출금 사용처 가운데 부동산 관련 용도는 살 집 마련(39.7%)과 이외의 부동산 마련(17.5%), 전월세 보증금 마련(5.6%) 등 62.8%인 것으로 조사됐다.

그러나 5년이 지난 지난해 살 집 마련 47.1%, 이외의 부동산 마련 22.4%, 전월세 보증금 마련 7.0% 등 부동산 관련 용도(76.5%)가 10% 이상 증가했다. 반대로 과거 3분의 1이 넘었던 사업자금 마련이나 부채 상환 등의 용처는 4분의 1 이하로 떨어졌다.

부동산 선호 의식 역시 해마다 커지고 있다. 소득이 늘고 여유자금이 생기면 부동산을 사겠다는 비율은 5년 만에 5% 증가했다. 반면 저축을 하거나 금융자산에 투자하겠다는 비율은 4.3%, 빚을 갚겠다는 비율은 0.1% 감소했다. 여유자금이 생기면 부동산에 투자하겠다고 응답한 가구주들 역시 47.3%에서 56.0%로 증가했다.

한편 아파트 투자 선호 현상 역시 과거에 비해 뚜렷한 것으로 나타났다. 부동산 투자 시 선호하는 운영방법으로는 아파트가 7.1% 급증한 46.9%로 절반에 육박했다. 반면 토지와 단독주택은 모두 13.1%로 각각 7.2%와 2.5%가 감소한 것으로 확인됐다. 한편 이번 '가계금융복지조사'는 통계청, 금감원 한국은행이 공동으로 매년 12월 전국 동읍면에 거주하는 2만 가구를 대상으로 금융과 복지부문으로 나누어 시행하는 국가통계다.

이번 결과에 대해 김병욱 의원은 “5년 동안 가계금융조사 결과에 나타난 숫자는 부동산에 울고 웃는 한국사회의 현실을 상징적으로 보여주는 것”이라며 “가계, 금융, 경제 등 사회 구석구석의 부동산 편중 현상을 개선해야 국민 개개인도 행복해지고 경제도 활력을 되찾을 수 있을 것”이라고 지적했다.