지방·중소저축은행 부동산PF 부실채권 비율 6.5%…1년 반 만에 5배↑

서울의 한 건설 현장 모습.(자료사진) ⓒ뉴시스

주로 지방에서 영업을 하는 중·소형 저축은행들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 부실 채권 비율이 최근 1년 반 동안 5배나 뛴 것으로 나타났다.

25일 한국신용평가에 따르면 신용등급을 보유하고 있지 않은 저축은행 47개의 부동산 PF 고정이하여신 비율은 올해 6월 말 6.5%로 2021년 말보다 약 5배 상승했다. 해당 47개 저축은행 중 30개사는 지방에서 영업을 하고, 43개사의 자산 규모는 1조원 미만이다.

고정이하여신은 금융사가 내준 여신에서 3개월 넘게 연체된 대출을 가리키는 말로, 통상 부실채권을 분류할 때 잣대로 쓰인다. 금융사들은 대출 자산을 건전성에 따라 ▲정상 ▲요주의 ▲고정 ▲회수의문 ▲추정손실 등 다섯 단계로 나누는데 이중 고정과 회수의문, 추정손실에 해당하는 부분을 묶어 고정이하여신이라 부른다.

조사 대상 저축은행들의 자기자본 대비 부동산 PF 비중은 67.9%나 됐다. 보고서는 "지방 건설업체의 폐업과 부도가 증가하고 있는 상황을 고려할 때 지방·중소형 저축은행 건전성에 추가적인 부담으로 작용할 것"이라고 내다봤다.

금융당국은 저축은행업계의 부동산 PF 건전성은 기본적으로 관리 가능한 수준이라는 입장을 고수하고 있다.

다만 내년부터 신규로 취급하는 토지담보대출은 부동산 PF에 준해 분류하도록 규제를 강화하기로 했다. 또 금융당국은 기존 토지담보대출도 부동산 PF 대출 수준으로 대손충당금을 적립하도록 저축은행중앙회에 공문을 전달했다.

저축은행업권은 1000억원 규모로 조성한 부동산 PF 지원 펀드 중 200억원가량을 다음 달 중 매입·매각할 예정이다. 지난 9월 저축은행업권은 본 PF로 넘어가지 못하고 있는 브릿지론 단계의 부실채권을 매입해 재매각하기 위한 용도로 이같은 규모의 PF 지원 펀드를 조성한 바 있다.