전남 광양 와우지구 내 ‘와우초’ 신설 가시화

학교 건립비용 분담, 광양시의회 승인…2023년 3월 개교 목표

동문건설, 와우지구 A1블록 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’ 분양 중

ⓒ광양 동문굿모닝힐 맘시티

전남 광양시 와우지구 내 와우초등학교(가칭) 신설에 대한 기대감이 높아지고 있다. 광양시가 제출한 와우초등학교 설립 비용부담 동의안을 광양시의회에 승인을 받았기 때문이다.

광양시는 최근 와우초등학교 신설을 위해 전라남도교육청, 광양시, 아파트 시행사(동문건설‧중흥건설)가 학교 건립비용을 분담하기로 협의했으며, 광양시의회로부터 승인을 받았다고 밝혔다.

인근 초등학교로의 통학거리가 멀어 도보 통학이 불가함에 따라 분산배치가 어려워 공동주택 건립에 따른 유입학생의 적기 배치를 위해서다.

이에 따라 와우초등학교는 마동 산 25-1 일대 1만4120㎡ 부지에 24개의 학급 수가 조성될 예정이다. 신설에는 약 290억 원의 사업비가 예상된다. 이 중 광양시가 부지매입 비용과 시설비 중 5%를 지원하고, 설계도서를 포함한 시설공사비 50%는 공동주택 건립 시행자(동문건설, 중흥건설)가 직접 시공 후 기부 채납할 예정이다.

계획대로 추진되면 광양시 등은 제반 행정 절차를 마무리 한 뒤, 2023년 3월 개교를 목표로 와우초등학교 신설 사업을 추진할 예정이다.

와우지구는 중마동 일대 63만6363㎡ 규모에 체계적인 도시개발과 도시경쟁력 확보를 위해 광양시가 조성하는 도시개발사업 지구다. 이곳에 3600여 가구, 약 1만 명을 수용할 예정이며, 포스코 광양제철소와 광양·여수 국가산업단지의 배후 주거 기능을 담당하게 된다.

와우지구 내 공동주택 3필지는 LH(한국토지주택공사), 동문건설, 중흥건설 등에 매각됐다. LH 및 동문건설은 아파트를 건축 중이며, 중흥건설은 공동주택을 짓기 위한 인·허가를 추진 중이다.

이 가운데 동문건설이 분양 중인 와우지구 A1블록 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’는 신설 예정인 와우초등학교와 바로 인접해 있다. 지하 2층 지상 27층 15개 동 전용면적 84㎡ 1114가구다.

단지 뒤로 가야산이 펼쳐져 있고, 앞에는 남해바다가 있는 배산임해 지형으로 고층에서는 산과 바다 조망이 가능하다. 또 청암로, 백운로, 중마로 등을 통한 단지 진입이 쉽고, 이순신대교 및 남해고속도로를 이용, 인접 지역인 여수, 순천 등으로 접근성도 좋다. 중마지구의 풍부한 생활 인프라는 물론 반경 2km 내 대형마트, 영화관, 병원 등이 있다. 포스코 광양제철소와 신금일반산단, 광양국가산단, 성황일반산단 등이 가까워 출퇴근이 빠른 것도 강점이다. 특히 세계 굴지의 포스코 광양제철소는 직원 수만 6400여 명이며, 관련업체 8000여 명을 합치면 포스코 광양제철소 관련 종사자만 1만5000명에 달한다.

여성 중심의 특화설계도 돋보인다. 평면은 4베이(Bay) 위주로 설계해 개방감과 공간감을 높였다. 또 주부의 동선을 고려한 와이드 주방과 디럭스 팬트리, 파우더룸, 드레스룸 등이 조성된다. 일부 타입에는 라이프 스타일에 따라 활용 가능한 알파룸도 마련된다.

실내는 물론 주차장 등 단지 곳곳에는 환기와 공기청정을 돕고 미세먼지 차단에 효과적인 동문 에어플러스(AIR PLUS) 시스템도 제공된다. 단지 내 커뮤니티 시설은 피트니스센터, GX룸, 탁구장, 전 타석 GDR이 적용된 골프연습장, 사우나(남·여), 카페테리아, 키즈룸, 멀티룸, 작은 도서관, 독서실 등이 있다.

광양 동문굿모닝힐 맘시티 분양 관계자는 “지난 7월 분양 당시 지역 특성에 맞는 단지 및 평면설계에 높은 호응을 얻어 1순위에서만 최고 104대 1을 기록했다” 며 “최근 와우초등학교 신설 윤곽이 그려지면서, 일부 남아 있던 미계약 물량 소진 속도가 빨라지고 있다”고 말했다.