서울 양천구 신정4동 재개발, 25층·2170세대 아파트 추진

국회대로 상부공원과 신정역 초등학교 잇는 친환경 보행공간 조성

11월4일 해누리타운서 주민설명회…정비계획안 설명 및 의견 수렴

노후 주거지 개선 위해 용도지역 상향 및 법적 용적률 300% 적용

신정4동 922번지 일대 조감도ⓒ양천구

서울 양천구(구청장 이기재)가 신정4동 922번지 일대에 대한 재개발 정비계획(안)을 마련하고, 정비구역 지정 절차에 본격 착수한다고 2일 밝혔다. 구는 11월4일 오전 10시 해누리타운에서 주민설명회를 열어 정비계획(안)을 설명하고 주민 의견을 들을 예정이다.

이 지역은 지하철 5호선 신정역, 양동초등학교, 국회대로 상부공원화 사업지와 가까워 교통과 교육, 녹지 환경이 우수하지만, 20년 이상 된 노후 단독·다세대주택이 밀집해 있고 도로와 보행공간이 협소해 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.

지난해 5월 서울시 신속통합기획 재개발 후보지로 선정된 신정4동 922번지 일대는 올해 8월 신속통합기획이 확정되면서 정비 사업이 본격화됐다. 계획안에 따르면 약 9만5475㎡ 부지에 최고 25층, 24개 동, 약 2170세대 규모의 아파트 단지가 들어설 예정이다. 구는 용도지역을 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)에서 제3종일반주거지역으로 상향해 법적 상한 용적률 300%를 적용해 사업성을 높였다고 설명했다.

국회대로 상부공원, 신정역, 양동초등학교를 연결하는 보행·가로 체계도 구축된다. 역과 학교 인근에는 공원이 새로 조성되고, 공공보행통로와 연계한 주민공동시설이 배치돼 녹지와 생활공간이 자연스럽게 어우러지는 친환경 주거 단지로 조성될 계획이다.

신정4동 922번지 일대 위치도ⓒ양천구

구는 현재 주민공람과 정비구역 지정 주민 동의서 징구 등 관련 행정절차를 신속히 추진하고 있다고 밝혔다. 한편, 양천구는 구 전역에서 약 9만여 세대에 이르는 재개발·재건축 등 정비 사업을 진행 중이다. 지난해 목동아파트 14개 단지와 신월시영아파트가 정비구역 지정을 마쳤고, 올해는 목동6·9·13단지가 서울시 통합심의를 통과했다. 신월·신정생활권 중심 지구단위계획 재정비, 모아타운, 민간·공공재개발 등 다양한 방식으로 노후 주거 환경 개선에 나서고 있다.

이기재 양천구청장은 "신정4동 922번지 일대 재개발은 노후 주거지를 정비하는 것을 넘어 교통과 교육, 녹지가 조화를 이루는 새로운 주거환경을 만드는 중요한 전환점"이라며 "앞으로도 양천구 곳곳에서 추진 중인 재개발·재건축 사업이 원활하게 진행될 수 있도록 행정적 지원을 강화해 쾌적하고 살기 좋은 주거 환경을 조성해 나가겠다"고 밝혔다.