MZ세대가 이끄는 청약 시장, 우수한 '교육 환경' 갖춘 ‘두산위브더제니스 구미’ 선점해 볼 만

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최근 주택 시장의 주요 구매층으로 3040세대가 급부상하면서 이들의 주택 선택 기준에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 학령기 자녀를 둔 비중이 높은 해당 세대의 특성을 고려할 때, 우수한 교육 환경은 주거지를 결정하는 주요 요소로 부상하고 있다. 이에 내 집 마련을 계획하는 3040세대는 경북 구미에서 공급되는 ‘두산위브더제니스 구미’를 눈여겨볼 필요가 있어 보인다.

3040세대가 주택 시장의 주요 수요층으로 떠오르면서, '교육 환경'의 중요성이 증가하고 있다. 이는 3040세대가 자녀 계획이 있는 신혼부부 및 학령기 자녀를 둔 가구가 많은 세대적 특성에 기인한다. 실제로 올해 초 희림종합건축사사무소가 알투코리아부동산투자자문, 한국갤럽과 함께 발표한 ‘2025 부동산 트렌드 설문조사’ 결과는 이를 뒷받침한다.

해당 설문에서 주택 선택 시 입지 고려 요인 중 '자녀 교육 여건 우수성'을 꼽은 응답 비율이 전년 대비 9.3% 상승한 것으로 나타났다. 이는 단순한 교통이나 편의성을 넘어, 자녀의 교육과 안전한 성장에 대한 부모들의 관심이 주거 선택에 유의미한 영향을 미치는 것으로 분석된다.

이렇듯 청약 시장을 이끌어가고 있는 3040세대의 주거 선택 기준 중 ‘교육 환경’이 핵심적인 요소로 자리잡아 가고 있는 만큼, 향후 학세권 단지가 수요자들의 선택을 받을 가능성이 클 것으로 전망된다.

17일 견본주택 개관에 나선 ‘두산위브더제니스 구미’ 또한 단지 바로 앞에 초등학교가 위치한다는 점이 큰 강점으로 손꼽힌다. 송정초·송정여중이 단지 바로 옆에 위치하고 광평중·금오고 등 인근 학교들과도 가까워 학세권 입지를 갖췄다. 구미시립중앙도서관 및 학원가 이용도 편리해 학령기 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높을 전망이다.

단지 앞에는 구미시민운동장, 보조경기장, 구미시복합스포츠센터 등 다양한 스포츠 시설이 위치해 입주민들에게 건강한 라이프스타일을 선사할 예정이다. 또한 중앙근린공원 등 쾌적한 자연환경도 갖추고 있어 입주민들의 주거여건이 한층 쾌적해질 전망이다.

이에 더해 이곳은 구미 첫 하이엔드 브랜드 단지로도 주목받고 있다. 두산건설의 ‘위브더제니스’ 하이엔드 브랜드를 채택하여 그 상징성을 전면에 반영했다. 단지는 랜드마크형 옥탑 구조물과 커튼월룩 디자인, 제니스만의 브랜드 시그니처 패턴을 건물 외벽과 문주 등에 다양하게 적용하여 외관 고급화를 극대화한다(일부 동). 이를 통해 하이엔드 단지로서 압도적인 존재감을 선보일 예정이다.

또한 레스토랑, 영화감상실, 게스트하우스, 사우나, 맘스테이션, 피트니스, 골프연습장, 멀티스포츠룸, 작은도서관 등 다채로운 커뮤니티 시설을 통해 입주민들이 단지 내에서 여가와 소셜 활동을 즐길 수 있도록 돕는다. 특히 지하 2층에는 건식세차장이 조성돼 입주민들의 편의성이 더욱 우수해질 전망이다.

LG ThinQ 기반 스마트홈 시스템과 보안 시스템은 입주민의 편의성과 안전을 강화하며, 이는 구미 지역에서 새로운 주거 경험을 제시하고 지역 주거 수준 향상에 기여할 것으로 기대된다.

‘두산위브더제니스 구미’는 지하 3층~지상 최고 39층, 9개 동, 총 1,372가구 규모로 조성된다. 이중 △전용면적 59㎡ 26가구 △전용면적 74㎡A 8가구 △전용면적 74㎡B 4가구 △전용면적 84㎡A 184가구 △전용면적 84㎡B 113가구 △전용면적 108㎡ 64가구 △전용면적 152㎡P 4가구 총 403가구를 일반에 분양한다.

이곳은 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위 청약 접수, 22일 2순위 청약 접수를 진행한다. 이후 일정으로는 28일 당첨자 발표가 진행될 예정이며 정당 계약은 11월 10일~12일 3일간 실시한다.

‘두산위브더제니스 구미’는 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어줄 파격적인 계약조건을 갖춰 눈길을 끈다. 중도금 무이자 혜택은 물론 계약금 1,000만원(1차), 계약금 5% 정액제를 실시해 예비 입주민들의 자금 마련 부담을 덜어줄 예정이다. 또 전매제한, 재당첨제한, 거주의무기간이 적용되지 않아 실수요 및 투자수요까지 집중될 전망이다.

한편, ‘두산위브더제니스 구미’의 견본주택은 경상북도 구미시 신평동 일원에 마련돼 있다.