연말연시 대규모 분양, 건설사 특화 설계 치열

e편한세상 가평 퍼스트원 투시도 ⓒ대림산업

연말연시 분양 물량이 쏟아지면서 수요자들을 사로잡기 위한 건설사들의 특화 설계 경쟁이 치열하다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화로 재택근무가 확대되고, 비대면 생활이 일상화하면서 집안 공간을 다양하게 활용할 수 있는 아파트가 각광받는 모습이다.

26일 부동산 업계에 따르면 코로나19 확산 이후 올해 분양시장에서 우수한 상품성을 내세운 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하며 수요자들의 높은 호응을 받았다.

지난 10월 전남 순천시에서 분양한 ‘e편한세상 순천 어반타워’는 청약 결과 411가구(특별공급 제외) 모집에 2만1920건이 접수돼 1순위 평균 53.33대 1의 경쟁률을 기록했다.

순천시 최초로 대림산업의 혁신 주거플랫폼인 ‘C2 하우스’가 적용됐다. C2 하우스는 구조 변경이 자유롭고, 수납을 극대화한 특화 설계 평면으로 수요자들의 라이프 스타일에 맞춰 내부 공간을 활용할 수 있다.

현대건설이 이달 광주광역시 광산구에서 청약을 받은 ‘힐스테이트 첨단’은 주방 수납 강화형, 침실 수납 강화형 등 같은 평형에도 다양한 옵션을 제공해 선택의 폭을 넓혔다. 주택형 별로 워크인 현관 창고와 드레스룸, 알파룸, 서재 등을 적용해 넉넉한 수납공간을 제공했다.

단지는 청약 결과 213가구(특별공급 제외) 모집에 4만8720건이 접수돼 1순위 평균 228.73대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난 10월 롯데건설이 경기도 수원시에서 분양한 ‘영통 롯데캐슬 엘클래스’는 세탁물 수집부터 손빨래, 세탁, 건조, 다림질 등을 한 공간에서 해결할 수 있는 ‘퍼펙트 유틸리티’를 전 세대에 적용했다. 실내에서 미니정원을 가꿀 수 있는 ‘캐슬홈가든’을 일부 세대에 적용해 높은 호응을 얻었다.

단지는 청약 결과 694가구(특별공급 제외) 모집에 1만7,496건이 접수돼 1순위 평균 25.21대 1의 경쟁률을 기록했다.

업계에서는 올해 코로나19의 영향과 대출, 세금 등 고강도 규제의 여파로 분양시장이 위축되면서, 실수요자들을 잡기 위한 건설사들의 특화 설계 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 내다보고 있다. 특히 최근 보편화되고 있는 팬트리, 알파룸 등에서 한발 더 나아가 각 건설사들의 진화된 공간 설계가 주목받을 전망이다.

업계 관계자는 “최근 건설사들이 선보이고 있는 차별화된 특화 설계는 수요자들의 선택의 폭을 넓힐 뿐 아니라 다양해진 요구도 충족시키고 있어 호평을 얻고 있다”며 “특히 이제 집이 단순한 주거공간을 벗어나 공부, 업무부터 취미생활 등 다양한 활동을 하는 공간으로 변화한 만큼 앞으로 특화 설계로 승부수를 던지는 단지들이 인기를 얻을 것으로 보인다”라고 말했다.

부동산114 자료를 보면 23일 기준 연말연시(2020년 12월 24일~2021년 1월 31일) 전국에서 분양했거나 분양 예정인 물량(임대 제외)은 총 10만2106가구다.

대규모 분양이 이뤄지면서 건설사들은 상품 특화에 공을 들이며 차별화에 나서고 있다. 대림산업은 내년 1월 경기도 가평군 가평읍 대곡리 일원에서 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’을 분양할 예정이다. ‘e편한세상’의 혁신 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 가평 최초로 적용된다.

현대건설은 이달 경기도 용인시 처인구 고림동 일원에서 ‘힐스테이트 용인 둔전역’을 분양할 예정이다. 단지는 전 가구를 남측향으로 배치해 채광과 통풍을 극대화하고 가구 전체에 안방 드레스룸을 적용해 넉넉한 수납공간을 제공한다.

한화건설은 내년 1월 경기도 수원시 장안구 파장동 일원에서 ‘한화 포레나 수원장안’을 분양할 예정이다. 전용면적 84㎡ 타입에 선택 가능한 '펫 프렌즈 인테리어 옵션'은 반려동물 특화 설계를 적용했다. 기존 아파트 대비 15cm 높은 천장고로 개방감을 확보했으며 전 세대 'ㄷ자형' 주방가구와 호텔식 카운터형 세면대를 적용했다.

롯데건설과 포스코건설은 이달 인천광역시 부평구 청천1구역에서 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’를 분양할 예정이다. 인천 최초로 음식물쓰레기 이송 설비가 세대 내에 설치돼 각자의 주방에서 음식물쓰레기를 투입구에 넣으면 중앙처리시설에서 수거한다.