고급 주거시장, 규제 틈새 노리는 프리미엄 오피스텔, ‘르피에드 in 강남’

강도 높은 규제에도 뜨거운 고급 주거상품, 규제서 상대적으로 자유로운 오피스텔 공급 이어져

‘르피에드 in 강남’ 강남 중심 입지에도 규제 피하는 알짜 상품으로 영 앤 리치 관심 집중

ⓒ르피에드 in 강남

정부가 아파트와 주택을 중심으로 강도 높은 규제를 연이어 내놓고 있지만, 오피스텔을 중심으로 한 고급 주거상품의 인기는 뜨겁다. 법률상 주택이 아닌 업무용 건축물이기 때문에 주택 중심의 부동산 규제에서 상대적으로 자유로운 장점이 있기 때문이다. 사실상의 규제를 피한 틈새시장으로 주목받고 있는 것이다.

현재 우리나라 대표 인기지역인 강남 3구에서 주택을 분양 받거나 매매할 경우, 대출 규제는 물론, 주택 구입 자금 조달 계획서 제출은 물론, 자금 출처에 대한 증명도 해야 한다. 그러나 건축법의 적용을 받는 오피스텔은 상대적으로 자유로운 대출이 가능한 것은 물론, 자금 조달 계획서 제출 의무도 없다.

이러한 특성 덕분에 고급 오피스텔은 젊은 고소득자, 일명 ‘영 앤 리치’들 사이에서 인기를 끌고 있다. 새로운 고소득 직군으로 떠오른 IT 및 스타트업 창업가, 전문직, 대기업 관리직 등에서 젊은 부유층이 늘며 20~40대 평균 소득이 높아진 것도 고급 오피스텔의 인기 이유다. 특히 이들은 기성세대보다 빠르게 다양한 정보를 얻을 수 있다는 공통점도 갖추고 있어 현명한 소비패턴을 갖추고 있는 이른바 ‘스마트 컨슈머(Smart Consumer)’로 불리고 있다.

자신에게 가장 잘 맞는 상품을 찾아 선택하는 이들에게 규제에서 자유로운 오피스텔이 선택지로 주목받으면서 강남 중심에서 탁월한 라이프 스타일을 누릴 수 있는 고급 오피스텔이 공급에 나서 ‘영 앤 리치’를 비롯한 고소득층 하이엔드 수요자들에게 뜨거운 관심을 받을 전망이다.

지난해 국내 최초 ‘피에드아테르’로 우리나라 주거문화의 새로운 프리미엄을 선보였던 ‘르피에드’가 강남 중심입지인 강남역 사거리 인근에서 두번째 단지, ‘르피에드 in 강남’을 공급한다.

‘르피에드 in 강남’은 강남역 사거리에 들어선다. 강남역 일대는 우리나라 대표 번화가이자 서울의 중심 업무지구가 위치해 비즈니스와 문화, 그리고 비전이 모이는 핵심입지다. 강남역 일대는 삼성타운이 위치해 있고, 동쪽으로는 비즈니스의 중심인 테헤란로가 이어진다. 남북을 가로지르는 강남대로는 우리나라를 대표하는 상권이자 문화의 중심으로 주목받고 있다. 서쪽으로 이어지는 서초대로 일대에는 대규모 복합개발이 예정되어 있고, 강남의 숙원사업인 경부고속도로 지하화 및 상부 공원화 사업도 추진을 앞두고 있어 탁월한 미래가치까지 누릴 수 있다.

탁월한 입지환경과 함께 국내 대표 건설사 현대건설의 시공 노하우를 모두 담을 예정인 ‘르피에드 in 강남’은 지난해 ‘르피에드 1차’에서 큰 호응을 얻었던 어메니티와 컨시어지 서비스도 다양하게 누릴 수 있다. 피트니스시설, 프라이빗 스토리지, 조식서비스 등 다양한 시설 이외에 프라이빗 스파 공간을 조성한다.

특히, 주거서비스 전문 기업 쏘시오리빙이 직접 맞춤형 컨시어지 서비스를 제공하는 것은 물론 커뮤니티 시설 등 어메니티도 운영할 예정이다. 쏘시오리빙은 각각의 주거공간과 입주민의 특성에 맞는 다양한 주거 서비스를 컨설팅, 제공, 운영하는 업체로, 하이엔드 오피스텔인 르피에드 in 강남의 특성과 입주민들의 수요를 파악해 컨시어지 서비스 및 맞춤형 어메니티를 구축할 계획이다.

외관설계에도 특별함을 담았다. 고대 로마와 르네상스 시대의 건축양식인 아치를 설계에 적용해 예술작품을 보는 듯한 외관으로 강남은 물론 우리나라를 대표하는 랜드마크 주거상품으로 그 가치를 높일 전망이다.

한편, ‘르피에드 in 강남’은 오는 12월 중 공급에 나설 예정이다. ‘르피에드 in 강남’은 서울 서초구 서초동 1321-7,8번지에 들어서며 지하 7층~지상 19층, 140실 규모다. 견본주택인 ‘르피에드 갤러리’는 청담사거리 인근(강남구 도산대로 517)에 위치한다.