'핫'한 2기 신도시 분양시장...호반건설 ‘호반써밋 고덕신도시 2차’ 6월 중 분양 예정

ⓒ호반써밋 고덕신도시 2차 조감도

부동산 시장에서 위례와 검단 등 2기 신도시 지역에 대한 관심이 뜨겁다. 2기 신도시는 교통이나 편의시설 등 각종 생활인프라가 속속 갖춰지면서 주요 도시로 자리를 잡았다. 최근에는 자족 기능까지 더해지면서 연이은 규제와 코로나19 여파로 불확실성이 커진 시장 상황 속에서도 꾸준한 상승세를 보이고 있다는 분석이다.

먼저 위례신도시는 최근 위례신사선과 위례 트램 개발이 본격화됐고, GTX-C노선과 연결하는 위례과천선 추가 연장 등의 교통 호재가 이어지며 우수한 청약 성적을 보이고 있다. 지난 2월과 5월 위례신도시에서 공급한 `위례신도시 중흥S클래스`와 `위례신도시 우미린 2차`는 1순위 청약에서 각각 평균 104.3대 1, 115.1대 1의 높은 경쟁률로 마감했다. (출처: 청약홈)

검단신도시는 서울 5호선 검단연장, 인천 2호선 김포·일산 연장, 인천 1호선 검단 연장선 등의 다양한 교통호재를 통해 청약 인기지역으로 떠오르고 있다. 실제로 4월 인천 검단신도시에 분양한 ‘검단신도시 우미린 에코뷰’는 평균 27.2대 1의 청약경쟁률로 검단신도시 최고 청약경쟁률을 갈아치웠고, 같은 날 청약을 진행한 ‘검단신도시 3차 노블랜드 리버파크’는 역시 평균 13.5대 1로 1순위 청약을 마감했다. (출처: 청약홈)

최근에는 고덕국제신도시도 관심이 높아지고 있다. 고덕국제신도시는 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성반도체 평택캠퍼스가 들어서면서 수요자들에 눈도장을 찍고 있다. 반도체 1공장은 이미 가동 중이며, 2~4공장까지 완공되면 3만 개의 일자리와 15만 명 이상의 고용효과가 기대된다. 추가로 삼성전자는 경기 평택사업장에 18조원을 투자해 극자외선(EUV) 파운드리(반도체 위탁생산) 생산라인과 차세대 낸드플래시 생산라인을 구축하는 계획을 발표했다. 고덕신도시를 순환하는 노선인 BRT(간선급행버스체계)도 계획돼 있다. 이는 16개 정류장으로 구성될 예정이며, 수도권 전철 1호선 서정리역 등 고덕신도시 주요 지역을 빠르게 이동할 수 있다.

이에 따라 미분양 물량도 빠르게 소진되는 분위기다. 평택의 미분양 물량은 지난해 11월 1,619가구에서 올해 4월 686가구로 58%가량 줄어들었다.(출처: 부동산114) 또한 지난해 분양한 ‘지제역 더샵 센트럴시티’는 전용 84㎡가 4억 3,000만 원 기존 분양가에서 1억 4,000만 원이 붙은 4월 5억 7,190만 원에 실거래됐다. (국토부 실거래가 기준)

이런 가운데 호반건설은 이달 중순 평택 고덕신도시에 ‘호반써밋 고덕신도시 2차’를 분양한다. 경기도 평택시 고덕국제신도시 A43블록에 들어서며, 지하 1층~지상 35층, 7개 동 전용면적 84㎡ 총 766가구로 구성된다. 이 중 군인공제회 회원 대상 우선공급 물량을 제외한 414가구가 일반분양 물량이다.

호반써밋 고덕신도시 2차는 우수한 교통 여건을 갖췄다. 단지 바로 앞에 BRT 정류장이 들어서고 근처에는 상업지구 용지가 예정돼 있다. 또한 평택~제천고속도로 고덕IC 접근이 쉽고 경부고속도로, 서해안고속도로, 평택~화성고속도로와 연결돼 수도권 내‧외곽 이동이 편리하다. 인근 수도권 전철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역을 이용한 서울 접근성도 좋다.

생활편의시설이 밀집한 주거 여건도 기대된다. 도보권에는 평택 예술의전당 예정 부지가 있고, 중앙도서관, 박물관 예정 부지도 있다. 주변에 67만2283㎡ 규모의 함박산 공원도 조성될 예정이다. 단지 주변으로 다수의 학교용지 예정돼 있고, 인근에 에듀타운이 들어설 계획으로 교육 환경도 기대된다. 에듀타운에는 국제학교 용지를 비롯해 국제교육시설 등이 조성될 예정이다.

호반건설의 호반써밋은 이미 입소문 난 브랜드이다. 호반써밋 고덕신도시 2차는 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 설계(일부 가구 제외)를 적용해 통풍과 조망권을 확보했다. 또한 가변형 벽체를 활용해 소비자 니즈에 맞게 공간 구성도 가능하다. 주부의 가사 동선을 배려한 주방가구 배치와 드레스 룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간을 제공해 공간 활용성을 높인 것도 장점이다.(타입별 상이) 단지 주 출입구에는 어린이들의 안전한 통학을 위한 승하차 공간을 마련하고, 택배 차량도 지하 진입이 가능하도록 했다.

커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽과 GX룸, 시어터 룸, 작은 도서관, 독서실, 실내골프연습장, 스크린골프, 코인세탁실 등 취미와 여가를 즐길 수 있는 공간이 마련된다. 또한, 입주민 전용 라운지(주민공동시설)와 가족모임과 파티 등으로 이용 가능한 게스트하우스도 제공된다.

한편, 호반써밋 고덕신도시 2차의 입주는 2022년 5월 예정이다.