올 여름 전국 6만6800가구 분양…지난해 여름 대비 3%↑

수도권·광역시는 분양 늘고, 지방도시는 급감

주택거래량 급감에 전셋값 하락소식이 이어지면서 주택시장에 대한 불안감이 커지고 있는 반면, 분양시장은 곳곳에서 경쟁이 치열하고 조기 완판 소식도 들리고 있다.

3일 부동산인포에 따르면 올 여름(6~8월) 전국에서는 총 6만6813가구가 일반 분양된다(임대제외). 이는 지난해 같은 기간(6만4858가구) 대비 소폭(3.0%) 증가한 수준이다.

권역별로는 수도권이 지난해 같은 기간에 비해 11.0% 증가한 3만8930가구로 가장 많다. 증가폭만 놓고 보면 광역시가 지난해 같은 기간 대비 91.3%나 증가했다.

이에 반해 지방도시는 매년 분양물량이 줄고 있다. 올해는 1만5134가구로 지난해 같은 기간 보다 34.5%까지 급감했다. 지방권역은 광역시 일부를 제외하고 전체적으로 분위기가 가라 앉아 건설사들도 공급에 신중한 모습이다.

월별로는 6월이 3만4018가구로 가장 많다. 지난해 6월 보다 38.4% 증가한 수준이다. 7월과 8월은 모두 지난해 보다 줄어들었다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “올해 6월은 분양대행 업무 자격, HUG의 분양가 심사 강화 등으로 5월에서 불가피하게 일정이 연기된 물량들이 다수 포함 돼 지난해 보다 증가했다”며 “다만 지방선거, 월드컵 등의 이슈까지 겹쳐 분양일정이 매우 유동적이다”라고 전했다.

삼성물산은 서울 양천구 신정뉴타운 2-1구역에 총 1497가구 규모의 래미안 목동아델리체를 짓는다. 이중 59~115㎡ 647가구가 일반분양분이다. 지하철2호선 신정네거리역 역세권이며 이마트, 홈플러스, 현대백화점 등 목동일대 편의시설, 학원가 등을 쉽게 이용할 수 있다.

롯데건설이 서울 동대문구 전농동 청량리4구역에 총 1425가구 규모의 청량리역 롯데캐슬 Sky-L65를 짓는다. 이중 1253가구가 일반분양된다. 호텔, 오피스, 상업시설이 함께 들어서는 주거 복합단지로 청량리역 역세권이며 분당선이 청량리역까지 하반기 중 연장돼 강남 접근성이 더욱 좋아진다.

GS건설이 서울 강동구 상일동 고덕주공6단지를 헐고 총 1824가구 규모의 고덕자이를 짓는다. 이중 전용 48~118㎡ 864가구가 일반분양된다. 지하철 5호선 상일동역을 이용할 수 있으며 9호선 연장계획이 있어 강남 접근성이 좋아질 전망이다. 여러 공원이 인접해 쾌적하다.

경기도에서는 포스코건설이 오산시 세교지구에 596가구 규모의 오산대역 더샵 센트럴시티를, 신동아건설과 롯데건설이 김포시 고촌 신곡6지구에 캐슬앤파밀리에 시티2차 2255가구를 분양한다.

지방에서는 롯데건설이 대구 중구 남산동에 남산 롯데캐슬 센트럴스카이 987가구를 짓고 이중 620가구, 현대건설이 부산 연제구 연산동 연산3구역에 1633가구를 짓고 이중 1025가구를 분양한다.

서울 강남에서는 삼성물산이 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 헐고 679가구를 짓고 이중 115가구를, 현대건설이 서초구 반포동 삼호가든3차 아파트를 헐고 835가구를 짓고 이중 219가구를 분양한다.

서울 은평구에서는 현대건설이 응암동 응암1구역에 총 723가구를 짓고 이중 320가구를, SK건설이 수색동 수색9구역에 753가구를 짓고 251가구를 분양한다.

경기도에서는 대우건설이 광명시 철산동 철산주공4단지를 헐고 764가구(일반 295가구), 삼성물산이 부천시 송내동 송내1-2구역에 래미안 아파트 831가구(일반 497가구)를 짓는다.

지방권역 부산에서는 삼성물산, HDC현대산업개발이 동래구 온천동 온천2구역에 짓는 3853가구 규모의 대단지 아파트 동래 래미안 아이파크를, 포스코건설이 강원 원주시 중앙공원개발을 통해 짓는 더샵 아파트 1777가구, 중흥건설이 전남 무안군 남악신도시에 중흥S클래스 137가구를 분양한다.