'포항 초곡 호반써밋' 824가구, 확정분양 예약제 진행

59·84㎡ 타입 분양가 3.3㎡당 700만원대

골프연습장·피트니스 등 커뮤니티도 마련

호반건설은 경북 포항시 북구 초곡지구로 일원에 위치한 '포항 초곡 호반써밋'이 오는 2028년 1월 임대의무기간 종료를 앞두고 확정분양 예약제를 진행한다고 28일 밝혔다.

확정분양 예약제는 임대의무기간 종료 후 분양전환 시점의 시세가 아닌, 계약 당시 확정된 금액으로 매수를 예약하는 방식이다. 원자재 가격과 공사비 상승으로 신규 분양가가 오르는 상황에서 분양가 변동에 따른 부담을 줄일 수 있으며 입주가 가능하다는 특징이 있다.

포항 초곡 호반써밋 전경.ⓒ호반건설

해당 단지는 지하 1층~지상 최고 26층, 10개 동, 총 824가구 규모의 민간임대 아파트다. 전용면적은 59㎡, 84㎡, 106㎡ 등으로 구성돼 있다.

분양가는 59㎡와 84㎡ 타입의 경우 3.3㎡당 700만원대, 106㎡ 타입은 800만원대로 책정됐다. 계약자는 임대보증금과 매매예약계약금을 납부하면 입주할 수 있으며 최종 잔금 납부와 소유권 이전은 내년 11월 이후 이뤄질 예정이다. 소유권 이전 전까지는 취득세가 발생하지 않으며 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG) 보증보험 가입이 가능하다.

단지 인근에는 초곡초등학교와 초서초등학교가 있으며 오는 2029년 3월에는 초곡중학교(가칭) 개교가 예정돼 있다. 인근에 고등학교 부지도 확보돼 있어 향후 초·중·고등학교 통학 여건이 달라질 수 있다.

교통 여건으로는 KTX 포항역과 7번·28번 국도, 익산~포항 고속도로 등이 있다. 이를 통해 포항 도심과 포스코 등 주요 산업단지로 이동할 수 있다. 총 사업비 약 900억원 규모의 초곡 서편도로 개설도 추진 중이다.

현재 입주가 이뤄지고 있어 단지와 주변 생활환경을 직접 확인할 수 있다. 단지는 전 세대 남향 위주로 배치됐으며 일부 세대를 제외하고 4베이(Bay) 설계를 적용했다. 주방 팬트리와 현관 창고 등 수납공간을 갖췄으며 골프 연습장과 피트니스 클럽, 작은 도서관, 키즈카페 등 커뮤니티 시설도 마련돼 있다.