11월 전국 아파트 입주 1만1559가구…1년 새 49% 감소

수도권 4031가구, 전월 대비 -49%…서울 488가구·인천 입주 없어

지방 7528가구로 전체 65%…전북·울산에 대단지 입주 집중

권역별 입주물량 추이.ⓒ직방

다음 달 전국 아파트 입주물량이 1년 전보다 절반 가까이 줄어드는 것으로 나타났다. 수도권 입주물량이 큰 폭으로 감소하면서 지방 물량이 수도권의 약 1.9배에 달할 전망이다.

19일 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 21개 단지, 1만1559가구로 집계됐다. 이달 1만6567가구보다 30%, 지난해 같은 달 2만2551가구보다 49% 감소한 규모다.

권역별로는 수도권 4031가구, 지방 7528가구가 입주한다. 이달 대비 수도권은 49%, 지방은 13% 줄어든다. 수도권 입주가 급격히 줄면서 전국에서 지방 물량이 65%를 차지하게 됐다.

서울에서는 3개 단지, 488가구가 입주할 예정이다. 구로구 개봉동 ‘개봉루브루’ 295가구, 마포구 동교동 ‘홍대입구역센트럴아르떼해모로’ 123가구, 양천구 신월동 ‘한양LEEPS’ 70가구로, 모두 정비사업으로 공급되는 300가구 미만 단지다.

인천은 다음 달 예정된 입주물량이 없다.

경기는 6개 단지, 3543가구로 이달 2788가구보다 27% 늘어난다. 지역별로는 평택 1604가구, 이천 1532가구, 용인 348가구, 부천 59가구 등이다.

평택에서는 화양지구 ‘평택푸르지오센터파인’ 851가구와 ‘평택화양지구동문디이스트’ 753가구가 입주한다.

이천에서는 ‘이천중리지구B3블록금성백조예미지’ 1009가구와 ‘이천역신안인스빌퍼스티지’ 523가구가 입주를 앞두고 있다.

지방은 전북 2430가구, 울산 2153가구, 부산 1067가구, 경북 763가구, 대전 660가구, 강원 228가구, 충남 182가구, 제주 45가구 순으로 입주물량이 나온다. 전북과 울산에 지방 물량의 61%가 집중됐다.

전북에선 전주시 완산구 서신동 ‘서신더샵에피트’가 입주에 나선다. 총 1914가구로 다음 달 전국 입주단지 중 규모가 가장 크다. 완주군 봉동읍 ‘봉동한양립스센텀포레’ 516가구도 입주한다.

울산에서는 울주군 ‘울산다운2지구우미린더시그니처’ 1430가구, 중구 ‘우정동한양립스더센트럴’ 531가구, 남구 ‘e편한세상번영로리더스포레’ 192가구가 입주할 예정이다.

오는 12월 전국 입주물량은 1만6211가구로 다음 달보다 늘어날 전망이다. 수도권은 8131가구로 인천·경기를 중심으로 공급되며, 서울은 600여가구가 입주할 예정이다.

이에 따른 올해 4분기 전체 입주물량은 4만4300여가구로 예상된다. 지난 3분기 3만5700여가구보다 24% 많지만, 지난해 4분기 7만2400여가구보다는 39% 적다.

직방 관계자는 “새 아파트 입주는 신규 전세 매물이 공급되는 계기가 되는 만큼 입주물량의 규모와 지역별 분포에 따라 전세시장에 미치는 영향도 다르게 나타날 수 있다”며 “울산과 전북처럼 대단지 입주가 집중되는 지역에서는 신축 전세 매물이 단기간 늘면서 주변 전세 수요가 분산될 가능성도 있다”고 분석했다.