옛 성동구치소 부지, 청소년 복합시설로 재탄생

4부지 민관동행사업 공모

위베스트자산운용 컨소시엄 우수제안자 선정

청소년 문화·교육·콘텐츠 창작·체험 시설 구축

옛 성동구치소 특별계획구역 4부지 투시도. ⓒ서울시

서울시가 옛 성동구치소 특별계획구역 4부지를 ‘청소년 문화복합시설’로 탈바꿈시키는 사업을 추진한다고 19일 밝혔다.

서울시는 대상지 공모형 민간투자사업(민관동행사업)을 진행했다. 그 결과 디지털 역량 강화와 문화·교육·여가, 콘텐츠 창작·체험을 결합한 시설을 제안한 위베스트자산운용 외 3개사 컨소시엄을 우수제안자로 선정했다.

옛 성동구치소 특별계획구역 4부지는 송파구 가락동 일원으로 4250㎡에 달한다. 서울시는 해당부지를 공공기여를 통해 ‘청소년교육문화복합시설 용지’로 확보했다.

성동구치소는 2017년 문정법조단지로 이전했으며, 해당 부지는 주거·업무·문화 복합타운으로 단계적 개발이 진행 중이다.

이어 특별계획구역 4부지 개발을 ‘대상지 공모형 민간투자사업’으로 진행하기로 했으며, 지난 7월 공모를 발표하고 평가를 거쳐 우수제안자에 위베스트자산운용 외 3개사 컨소시엄을 선정·발표했다.

우수제안자는 최근 관심이 높은 디지털 역량 강화를 비롯해 청소년 문화·교육·여가와 콘텐츠 창작·체험을 결합한 ‘미래 청소년 특화 문화복합공간’을 제안했다. 이를 통해 청소년의 진로 결정에 도움을 주고 나아가 지역 개방형 문화공간도 유기적으로 배치하며 지역상생을 위한 청사진을 그렸다.

서울시는 우수제안자에게 서울시의 정책방향 컨설팅을 진행해 제안 내용을 구체화 할 수 있도록 돕는다. 또 적격성 조사 등 관련 행정 절차를 진행해 해당 부지 개발에 속도를 낼 예정이다.

우수제안자는 시와 협의해 구체적인 사업계획안을 작성하고 이를 제안서로 제출하면 민간투자법에 따른 ‘최초제안자’자격을 부여받는다.

안대희 서울시 미래공간기획관은 “대상지 공모형 민간투자사업은 시유지의 잠재력을 활용해 시민이 체감하는 생활SOC를 보다 신속하게 공급하는 새로운 민관협력 모델”이라며 “이번 공모를 통해 옛 성동구치소 부지에 민간의 창의적인 기획력이 더하여 청소년에게는 성장과 활동의 공간을, 지역주민에게는 일상 속 문화거점을 제공하도록 하겠다”고 말했다.