서초역 옆 53만㎡ 업무시설…서리풀 개발계획 변경 통과

서울시 심의 수정가결…2030년 준공 목표

공공시설 건립비 526억 반영

서리풀 특별계획구역 위치도. ⓒ서울시

서울 서초역 인근 서리풀 특별계획구역에 대규모 업무시설과 공연장, 박물관 등이 조성된다.

서울시는 지난 14일 열린 제17차 도시·건축공동위원회에서 '서리풀 지구단위계획 및 특별계획구역 결정(변경)(안)'과 기반시설 충분여부 검토안을 수정가결했다고 15일 밝혔다.

대상지는 지하철 2호선 서초역 인근으로 서리풀터널과 맞닿아 있어 강남 도심과의 접근성이 양호하다. 세빛섬에서 예술의전당으로 이어지는 문화·예술 공간의 연결축에 있어 업무·문화·상업 기능을 결합한 복합공간으로 개발될 예정이다.

서리풀 특별계획구역A는 지난 2023년 8월 세부개발계획 변경을 통해 업무시설 52만9980㎡, 공연장 1만7400㎡, 박물관 1만9500㎡를 조성하는 계획이 수립됐다.

이번 심의에서는 지난 2024년 개편된 용적률 체계를 적용하고 공연장과 박물관 등 공공시설 건립비용 526억원을 반영했다. 건축물 용도 관련 규제도 완화해 사업 여건과 이용 수요에 맞춰 시설을 효율적으로 운영할 수 있도록 했다.

공연장은 760석 규모의 대공연장과 206석·191석 규모의 중공연장 2개, 가변형 50석 규모의 소공연장 등 총 4개 공연장과 연습실 등을 갖춘 복합문화시설로 조성된다.

김찬중 건축가의 설계를 바탕으로 서리풀공원 주변 환경과 조화를 이루도록 건립되며 완공 이후 서초구가 직접 운영할 예정이다.

박물관은 지하 2층~지상 7층 규모의 '보이는 수장고'로 조성된다. 소장품 보관과 관리뿐 아니라 복원 과정까지 공개하는 국내 최초의 열린 개방형 수장고를 목표로 한다.

지난 2023년 국제설계공모에서 선정된 스위스 건축사무소 '헤르조그 앤 드뫼롱'의 설계안을 바탕으로 건립된다. 시민들이 소장품의 보존·복원 과정을 직접 살펴볼 수 있는 문화공간으로 활용될 예정이다.

서울시는 오는 2030년 준공을 목표로 사업을 추진하고 있다. 사업이 완료되면 대규모 업무시설과 공연장, 박물관 등이 어우러진 업무·문화·상업 복합공간이 조성될 전망이다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 ”이번 지구단위계획 변경을 통해 서초구 일대의 업무·문화·상업 복합공간의 확충을 통해 지역 주민과 서울시민에게 새로운 활력공간이 될 것으로 기대한다“고 말했다.