LH, 매입임대 인력 확충…3년간 서울에 연평균 7000가구 공급

서울서 2만528가구 입주자 모집 예정

올해 수도권 약정 물량 4만가구 착공 추진

향후 3년간 매입임대주택 입주자 모집(공급) 예정 물량.ⓒ한국토지주택공사

한국토지주택공사(LH)가 수도권 매입임대 담당 인력을 확충하고 향후 3년간 서울에 연평균 약 7000가구의 매입임대주택을 공급한다. 올해 수도권 신축매입 약정 물량 중 4만가구의 착공도 추진해 도심 주택공급에 속도를 낼 계획이다.

11일 LH에 따르면 향후 3년간 서울 25개 자치구에서 총 2만528가구의 매입임대주택 입주자를 모집할 예정이다.

유형별로는 청년이 1만4558가구(70.9%)로 가장 많고 신혼부부 3398가구(16.6%), 기타 2572가구(12.5%) 등이다

자치구별로는 동대문구 1920가구, 구로구 1900가구, 강동구 1861가구, 강서구 1638가구 순으로 공급 물량이 많다.

매입임대주택은 LH가 민간 신축주택이나 기존주택을 매입해 청년·신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급하는 공공주택이다. 신축 매입임대는 착공 후 1~2년 내 입주가 가능해 도심 내 단기 공급 수단으로 활용된다.

LH는 공급 확대를 위해 수도권 실무 인력을 연초 199명에서 282명으로 83명 보강했다. 연중 업무 공백을 줄이기 위해 다음 달까지 비정규직 62명도 우선 채용해 실무에 투입하고 향후 업무량에 따라 추가 채용할 예정이다.

지난 7월부터는 민간사업자의 초기 사업비 지원을 강화하고 공정률에 따라 공사비를 지급하는 등 제도 개선도 시행했다.

이에 따라 8월 이후 수도권 신축매입 월평균 접수 물량은 제도 개선 전인 4~7월보다 63% 늘었다. 서류 통과 물량은 49%, 심의 통과는 162%, 약정 체결은 482% 증가했다. 서울 지역 약정 체결 물량도 334% 확대됐다.

LH는 올해 약정 물량 중 수도권 4만가구, 이 중 서울 1만가구 이상을 연내 착공해 내년 말부터 입주를 시작할 계획이다.

저렴한 주거비와 도심 입지를 갖춘 매입임대주택에 대한 수요도 늘고 있다. 서울 신혼·신생아 매입임대주택 경쟁률은 2020년 0.9대 1에서 지난해 6.7대 1로 높아졌다.

시세의 40~50% 수준 임대료와 100만~200만원의 보증금 등으로 주거비 부담을 대폭 낮춘 청년 매입임대주택의 경우 같은 기간 평균 경쟁률이 44대 1에서 130대 1로 3배 이상 증가했다.

이성훈 LH 사장은 “정부의 주거안정플랜에 따라 2030년까지 수도권과 서울 지역에 청년·신혼부부 등 실수요층이 체감할 수 있는 매입임대주택을 단기간에 집중 공급하겠다”고 말했다.