온수역 인근 43층 복합시설…역세권 활성화사업 계획 확정

비주거시설 비율 축소…공동주택 2071가구 조성

부지 중앙에 공원 조성…공공키즈카페 등 설립

구로구 오류동 111-1번지 일대 에상 투시도. ⓒ서울시

지하철 1·7호선 온수역 인근에 최고 43층 복합시설이 조성된다. 공동주택 2071가구를 비롯해 상업·판매시설이 함께 들어선다.

서울시는 지난 8일 개최한 제6차 도시·건축공동위원회에서 ‘온수역 일대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 럭비구장 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 9일 밝혔다.

대상지는 온수역 인근으로 상업·주거·문화시설이 결합된 대규모 복합거점으로 조성된다. 지하 5층, 지상 43층, 연면적 약 42만㎡ 규모로, 판매시설, 근린생활시설, 공동주택 2071가구 등 시설이 들어설 계획이다.

계획변경의 핵심은 규제철폐 1호인 ‘상업·준주거지역 내 비주거시설 비율 폐지 및 완화’ 혜택을 적용받아 비주거 면적 축소에 따라 가구수를 늘린 부분이다. 가구수는 기존 1790가구에서 2071가구로 281가구 늘었고 비주거 면적이 줄어든 대신 시민을 위한 공원면적은 증가했다.

사업부지 중앙부에 대규모 공원을 조성하고 저층부에 서울형 공공키즈카페, 어린이 과학체험관, 느린학습자 교육센터 등 공공기여 시설을 조성해 어린이부터 시니어까지 전 세대 수요를 반영한 생활 인프라를 구축할 예정이다.

동시에 기술인재사관학교가 조성되어 일자리 창출 기반을 마련하고, 역세권을 중심으로 일자리·주거·여가 기능이 결합된 ‘직·주·락 생활거점’으로 전환한다.

사업은 지구단위계획(안) 변경에 따라 인허가 절차를 거쳐 올해 하반기 착공해 2030년 준공을 목표로 추진된다.

서울시 관계자는 “이번 계획 변경으로 대규모 열린 녹지와 문화·상업·주거 등 다양한 생활기반시설이 함께 조성돼 일상 속 여가 환경이 개선될 것으로 기대된다”며 “잠재력 있는 저활용 부지를 전략적으로 재편해 지역 활력을 이끄는 새로운 거점으로 조성, 서남권 전역에 성장 파급효과가 확산될 것”이라고 말했다.