창동차량기지 일대, ‘S-DBC’로 조성…“서울 바이오 산업 거점으로 탈바꿈”

서울시, 강북권 대개조 핵심 사업으로 추진

내년 1월 산단 지정 신청, 2028년 착공 목표

S-DBC 전경.ⓒ서울시

창동차량기지가 위치한 노원 도심의 대규모 저이용 부지가 서울 바이오 산업축 전략 거점인 ‘S-DBC(Seoul-Digital Bio City)’로 재탄생한다.

24일 오세훈 서울시장은 서울시청 본관 8층 다목적홀에서 ’바이오산업과 서울의 역할, 창동·상계 S-DBC‘를 주제로 개최한 S-DBC 컨퍼런스에 참석해 미래첨단 산업·문화·녹지가 어우러진 서울 동북권 새 비전을 소개했다.

이날 행사는 바이오·헬스케어·AI·디지털 산업 등 미래 첨단산업 분야의 국내외기업, 연구기관, 창업자, 벤처캐피탈 등 200여명이 참석했다.

S-DBC 조성은 지난해 3월 발표한 ‘강북권 대개조-강북 전성시대’의 핵심 사업으로 추진되는 것이다.

창동차량기지 부지는 내년 6월 진접 차량기지가 정식 개통하면 이전이 완료돼 동북권 경제를 견인할 새로운 경제 거점으로 자리잡는다.

현재 창동차량기지 이전은 진접차량기지 공사가 마무리 단계에 접어들고 이달부터 철도종합시험운행을 개시함에 따라 본격화됐다.

시는 내년 1월 R&D 중심 산업단지 지정 신청과 함께 본격적인 개발 절차에 돌입할 예정이며 내년 하반기 구역 지정과 2028년 착공을 목표로 사업을 추진한다.

서울시가 이번 컨퍼런스에서 제시한 S-DBC 추진 전략은 새로운 산업 생태계 조성 직주랍 복합 생활환경 조성 통합형 녹지네트워크 구축 등 3가지다.

S-DBC를 AI 등 미래 기술과 융합된 디지털 바이오 R&D 거점으로 육성하고 이를 홍릉 서울바이오허브의 원천기술, 수도권 동북부의 개발예정지 및 지식형 제조시설과 연계해 메가 바이오 벨트로 구축한다.

이를 통해 창동·상계 일대가 수도권 동북부 신경제 거점으로 도약할 수 있도록 집중 지원한단 방침이다.

또 단지 내 저층부를 개방하고 가로 활성화 용도를 도입해 24시간 활력있는 ’서울형 산업단지‘로 조성한다. 단지 중심부에는 산업시설용지 6만8000㎡를 직접 배치하고 다양한 규모의 기업이 입지할 수 있도록 2000~1만㎡까지 획지 규모를 다양화했다.

산업용지는 조성원가로 공급하고 선도기업 용지는 협약을 통해 보다 저렴하게 공급할 계획이다. 입주기업에게는 취득세, 재산세 감면 등 세제 혜택도 제공된다.

중랑천 인근은 일자리와 문화·상업시설 등이 어우러진 복합용지를 배치해 워터프론트로 조성한다.

현재 진행 중인 동부간선도로 지하화 및 상부 공원화가 완료되면 S-윷는 동부간선도로 상부 공원을 통해 중란천까지 연결된다. 중랑천변 저층부에는 쇼핑·여가·문화시설 등이 들어서고 이를 수변부까지 입체보행데크로 연결한 특화 가로로 조성해 중랑천 일대 유동 인구를 활성화한다.

노원역세권 일대에는 호텔, 컨벤션, 복합문화시설 등을 도입할 수 있는 지원시설용지를 배치해 고밀 복합개발을 유도함으로써 직주락 복합 생활환경을 완성한단 계획이다.

또 스카이전망대, 루프탑가든 등 개방형 공간을 설치해 시민 누구나 중랑천, 서울아레나 경관을 감상할 수 있도록 한다.

이 밖에도 시는 창동차량기지 일대 개발로 중랑천 일대에 서울광장 13배 규모(약 17만㎡)의 통합형 녹지를 조성한다. 중랑천 일대에는 수변공원을 배치하고 단지 북측에 생태형 여가공원과 중앙에 도시활력형 문화공원을 조성한다.

노원역부터 창동역을 보행 전용 특화 가로로 연결하고 노원역 선큰광장부터 중랑천 인근 중앙공원까지는 통합 지하공간을 조성해 단지 내·외부와 지상·지하를 편리하게 이동할 수 있는 입체적 동선 체계를 구축할 예정이다.

오 시장은 “S-DBC는 홍릉에서 창동·상계로 이어지는 서울의 미래산업축을 본격적으로 확장하는 전략 거점이 될 것”이라며 “기업은 연구하고 인재는 머물고 시민은 문화를 즐기는 직주락 도시 모델을 구현하는 동시에 서울이 실현해야 할 균형발전 모델의 완성본이 될 것”이라고 말했다.