홍은5구역, 15년 만에 재건축 탄력…604가구 공동주택 들어서

홍은5 주택재건축 정비사업 조감도.ⓒ서울시

홍은동 274-4번지 일대가 15년간 정체됐던 재건축사업이 본격화됨에 따라 604가구 규모의 공동주택 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 24일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고 서대문구 홍은동 274-4번지 일대 ‘홍은5 주택재건축 정비사업’에 대한 건축‧경관‧교통‧교육‧환경‧재해 6개 분야 통합심의(안)을 ‘조건부 의결’ 했다고 26일 밝혔다.

서대문구청과 백련산 근린공원 인근에 위치한 홍은5구역은 2009년 5월 정비구역 지정 후 2010년 조합 설립까지 추진됐지만, 구역계 설정, 사업성 등 사유로 사업추진이 정체된 바 있다.

하지만 지난해 10월 정비계획(변경)을 토대로 수립한 이번 통합심의(안)이 의결되면서 사업에 탄력이 붙게 됐다.

홍은5 재건축사업은 7개동, 지상 25층 규모 총 604가구 공동주택과 부대‧복리시설로 구성되며, 공공임대주택 24가구가 포함된다.

경사가 심한 지형에서 기존의 지형을 고려하고 배후의 백련산의 능선과 조화를 이루는 스카이라인이 형성되도록 계획했다.

또 백련산에서 홍제천 방향으로 이어지는 공공보행통로를 조성해 주변지역 주민의 보행환경도 크게 개선된다.

공공보행통로와 교차되는 커뮤니티 가로 인근에 중앙광장과 어린이집, 다함께돌봄센터와 같은 개방시설을 배치하여 지역주민도 편리하게 이용할 수 있게 된다.

시는 단지 내부와 외부가 자연스럽게 연결되는 열린 공간이 조성된다고 부연했다.

대지남측 모래내로변에는 연도형 근린생활시설과 작은도서관 등 부대‧복리시설을 배치함으로써 가로 활성화를 유도해 지역 상권 활성화와 주민 생활 편의성 향상에 기여할 것으로 기대된다.

한편, 이번 통합심의에서 위원회는 소음 관련 방음 대책 마련을 추가 주문했다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 의결로 15년간 지체됐던 홍은5구역 재건축사업이 본격적으로 추진될 수 있게 됐다”며 “정비사업의 핵심인 인·허가 단계의 규제를 개선해 사업과정을 체계적으로 지원하는 신속통합기획 2.0을 적용하고 지원하겠다”고 말했다.