현대건설 '힐스테이트 더웨이브시티' 오피스텔 12일 견본주택 오픈

힐스테이트 더웨이브시티 투시도.ⓒ현대건설

현대건설은 12일 경기도 시흥시 정왕동 2716번지 일원 '힐스테이트 더웨이브시티' 오피스텔 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 11일 밝혔다.

이곳은 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 총 1796가구 규모의 복합 대단지로, 아파트 전용 60~85㎡ 851가구는 지난해 단기간 완판을 기록하며 시장의 높은 관심을 입증한 바 있다.

이번에 공급되는 오피스텔은 전용 84㎡, 119㎡ 945실 규모로, 이 중 480실이 1차 공급된다. 타입별로는 ▲84㎡A 376실 ▲84㎡B 549실 ▲119㎡PA 6실 ▲119㎡PB 14실로 구성되며 이중 ▲84㎡A 190실 ▲84㎡B 282실 ▲119㎡PA 3실 ▲119㎡PB 5실이 1차로 분양된다.

오는 17일부터 청약접수를 받고, 22일 당첨자 발표 이후 23일 정당계약이 진행된다. 입주 예정일은 2027년 6월이다.

이곳 오피스텔은 준주택으로 분류돼 규제에서 비교적 자유롭다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 지역이나 세대주 여부에 관계없이 누구나 신청할 수 있다. 전매제한이나 실거주 요건, 1순위 자격 등 아파트에 적용되는 조건에서도 벗어나 있으며 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하다.

이곳 오피스텔은 시화MTV 내에서도 핵심 입지에 위치해 있다. 단지 인근으로 해양레저·관광·주거 기능이 집약된 복합지구로 개발이 진행 중이다.

단지 전면은 시화호와 서해바다가 맞닿아 있고 단지 바로 앞에 시화나래 유치원과 초·중학교가 위치해 있어 안심 통학이 가능한 학세권 입지를 갖췄다. 시흥시에는 서울대학교 시흥캠퍼스, 한국공학대학교, 경기과학기술대학교 등 다양한 교육시설이 조성돼 있고 최근에는 시흥과학고(2029년 3월 개교 예정) 설립까지 확정됐다.

여기에 웨이브파크, 시화나래 둘레길, 해양생태과학관, 홈플러스 등 다양한 인프라가 인근에 있다. 시흥스마트허브, 안산반월산단, 인천남동국가산단 등과도 인접해 직주근접 수요까지 흡수 가능한 입지다.

인근에는 77번 국도, 공단대로, 평택시흥고속도로, 서해안고속도로 등 차량 이동이 수월한 도로망이 다수 갖춰져 있으며, 지하철 4호선·서해선·수인분당선 등을 통한 광역 대중교통 이용도 가능하다. 수도권 제2순환고속도로(2029년 예정)도 진행 중으로, 향후 수도권 전역으로의 접근성이 더욱 강화될 전망이다.

이곳 오피스텔은 84㎡ 이상의 중·대형 평면으로 구성돼 아파트와 유사한 주거 공간을 제공하는 것이 특징이다. 전 타입이 3룸 기반의 판상형 구조에 4Bay 이상 설계가 적용돼 공간 효율과 환기성, 개방감을 동시에 갖췄다.

전용 84㎡는 A·B 두 가지 타입으로 구성되며, 공통적으로 거실과 주방을 분리한 3룸 구조에 맞통풍 설계를 적용해 쾌적한 생활환경을 구현했다.

119㎡ 타입은 PA·PB 두 가지 펜트하우스형으로 구성된다. 119㎡PA는 거실과 주방 공간에 대형 테라스를 연계한 구조로 여유로운 생활이 가능하며, 119㎡PB는 복층형 설계로 공간을 분리한 것이 특징이다.

커뮤니티 시설도 풍부하다. 피트니스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅그린 등 운동시설, 독서실, 스터디룸, 코인세탁실, 클럽라운지 등이 함께 들어선다. 여기에 게스트하우스와 지하 개별 창고가 마련된다.

층간소음을 최소화하는 H사일런트 설계도 적용된다. 힐스테이트 입주민 전용 통합 플랫폼 '마이 힐스(my HILLS)'도 이용할 수 있다

분양 관계자는 "시화MTV 내에서도 오션뷰 조망과 학세권 입지를 갖춰 미래가치가 높은 단지"라며 "여기에 현대건설 힐스테이트만의 다양한 특화 설계와 서비스까지 적용되는 브랜드 대단지로서 지역을 상징하는 랜드마크 단지로 거듭나게 될 것"이라고 말했다.