“일자리 있는 곳, 집값도 올라”…대기업 인근 아파트 수요 ‘견고’

LG생건 대전R&D 캠퍼스 인근 아파트값 1.3억↑

안정적인 고용·인구 유입으로 주거 수요 탄탄

청약 시장서도 수요 몰려…신규 분양 단지에 눈길

ⓒ데일리안 DB

분양 시장의 불확실성 속에서 삼성·LG등 대기업 인근 단지의 수요는 견고한 모습이다. 기업 근로자의 배후 주거지로서 수요가 탄탄한 데다 대기업이 지역의 대표성도 띠고 있어서라는 분석이 나온다.

24일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 대전 유성구 ‘죽동 금성백조 예미지’의 전용 84㎡는 올해 6월 7억5000만원에 거래돼 1년 전 실거래 가격(6억2000만원) 대비 약 1억3000만원 올랐다.

이 단지는 LG생활건강 대전R&D 캠퍼스와 한화솔루션 중앙연구소 등이 차량 10분 거리에 위치해 있다.

울산 남구 일원 ‘대현 더샵2단지’의 전용 84㎡도 올해 6월 8억2000만원에 거래돼 1년 전 실거래가격 7억3500만원 대비 약 8500만원 상승했다.

단지에서 차량으로 약 15분 이내 SK에너지와 롯데케미칼 등의 굵직한 대기업들이 위치해 있다.

대기업이 위치한 지역은 안정적인 고용과 인구 유입으로 주거 수요가 꾸준히 유지되고 있어 장기적으로 부동산 가격 상승 가능성이 높다고 판단된다.

특히 협력사와 관련 산업시설이 함께 들어서면서 양질의 일자리와 생활 기반이 확대돼 지역 가치가 한층 높아질 수 있다는 점이 특징이다.

이렇다 보니 대기업 인근 단지들은 올해 청약 시장에서도 좋은 성적을 거둔 것으로 파악된다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 4월 충북 청주시 흥덕구 일원에서 분양한 ‘청주테크노폴리스 아테라 2차’는 1순위 청약에서 152가구(특별공급 제외) 모집에 1만6668명이 접수해 109.66대 1의 경쟁률을 기록했다.

단지는 차량으로 약10분 이내 SK하이닉스 청주사업장과 LG화학 청주공장 등의 대기업이 위치해 있다.

또 충남 천안시 서북구 일원에서 분양한 ‘e편한세상 성성호수공원’도 1순위 청약에서 1138가구(특별공급 제외) 모집에 7만9898건이 접수돼 17.49대 1의 경쟁률을 기록했다.

단지는 삼성SDI천안사업장과 삼성전자 천안사업장 등의 대기업이 차량으로 약 5분 이내 거리에 위치해 있다.

한 부동산업계 관계자는 “대기업이 위치한 지역의 경우 기업을 중심으로 교통, 생활 편의시설, 교육 등 다양한 인프라가 확충돼 입지 경쟁력이 높다”며 “이로 인해 지역 경제 발전까지 견인해 실수요자와 투자자 모두에게 선호도가 높게 평가된다”고 말했다.

이에 올해 대기업 인근에서 분양하는 신규 단지가 눈길을 끈다.

대우건설은 이달 경기도 수원시 영통구 영통동 일원에서 ‘망포역 푸르지오 르마크’를 분양할 예정이다.

단지 맞은편에는 삼성디지털시티 수원사업장이 위치해 있다. 삼성디지털시티는 삼성전자 본사를 비롯해 삼성전자디지털연구소 등 삼성전자 계열사와 협력업체 등이 들어서 있어 관련 종사자 등 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있다. 이 밖에 삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스, 삼성전자 화성캠퍼스 등도 가깝다.

포스코이앤씨는 이달 경남 김해시 신문동 일원 신문1지구 도시개발구역 A17-1블록에서 ‘더샵 신문그리니티2차’를 분양할 예정이다.

단지 인근에 김해 최대 규모의 김해관광유통단지가 위치해 있으며, 전기·전자, 메카트로닉스, 의료·정밀기기 업체 등이 입주해 있는 김해골든루트일반산업단지와 서김해일반산업단지가 가깝다.

HDC현대산업개발은 이달 충청남도 천안시 서북구 부대동 일원에서 ‘천안 아이파크 시티 2단지’ 를 분양할 예정이다.

단지는 삼성SDI(천안사업장)를 비롯해 천안일반산업단지, 아산스마트밸리 일반산업단지, 백석농공단지, 천안유통단지, 천안마정기계 일반산업단지 등 다양한 산단으로의 출퇴근이 쉽다.

두산건설은 이달 인천광역시 미추홀구 도화동 일원에 ‘두산위브 더센트럴 도화’를 분양할 예정이다. 현대제철, 동국제강, 현대인프라코어를 비롯한 주요 기업과 인천기계산단·인천지방산단·주안국가산단 등 다양한 산업단지가 가깝다.