지금은 ‘똘똘한 한 채 시대’ 새 아파트 왜 지금 노려야 하나

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정부가 강력한 대출 규제로 급한 불을 끈 모양새지만 공급 절벽, 유동성 기대 그리고 ‘더 오르기 전에 들어가야 한다’는 불안 심리가 겹치며, 지금은 ‘기다리는 사람’이 불리한 시장으로 바뀌었다는 분석이 나온다.

실제로 국토교통부 ‘5월 주택통계’에 따르면 올해 1~5월 누계 전국의 아파트 인허가는 9만7012가구로 전년동기 대비 12.3% 감소했다. 착공은 6만1201가구로 33.4%, 5만2982가구로 41.7%, 준공은 2만4332가구로 26.2% 각각 감소했다.

이처럼 시장에서는 좀처럼 새 아파트를 찾기 힘들어졌지만, 전문가들은 ‘지금 들어가야 할 시점’이라는 데 무게를 싣는다. 공급 자체가 줄어들면서, 입주 시점에는 시세 차익이 발생할 가능성도 높다는 판단에서다.

이는 단순히 아파트가 ‘새것’이라는 이유 때문만은 아니다. 입주시점 기준으로 보면 당분간 새 아파트 공급은 희소해질 수밖에 없고, 지금 확보한 분양권(입주권)은 앞으로도 확보하기 어려운 프리미엄으로 돌아올 가능성이 크기 때문이다.

새 아파트는 입주 전까지 분양가가 고정된다는 특성상, 집값이 오를수록 상대적인 ‘시세 메리트’가 커지는 구조다. 지금 분양을 받으면, 입주 시점에는 이미 형성된 시세보다 낮은 ‘원가 매수자’가 될 수 있다. 여기에 계약금 정액제, 중도금 대출 등 다양한 혜택 구조까지 활용하면 수요자 입장에서는 최대한 리스크를 줄이면서 진입할 수 있는 사실상 절호의 기회일 수밖에 없다.

결국, 언젠가는 사야 할 집이라면, 지금이 가장 유리한 시점이라는 방증이다. 현재 발 빠른 수요자들이 강원특별자치도 춘천시의 올해 첫 공급되는 새 아파트, ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’를 손꼽아 기다리는 것도 이 같은 이유다. 이 단지는 분양 일정이 본격화되기도 전부터 지역 커뮤니티를 중심으로 문의가 활발한 상황이다.

동문건설(시공), 씨앤위(시행위탁)이 공급하는 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 일원에 지하 4층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 569가구로 공급된다.

스마트그린산업단지로 조성 예정인 후평일반산업단지를 비롯해 네이버도시첨단산업단지로 직주근접이 가능한 배후 주거지역에 들어선다. 주변에는 춘천장학 아이파크(12년 준공), 춘천 두산위브(08년 준공), 춘천 아테라 더 퍼스트(26년 예정), 춘천 아테라 에듀파크(27년 예정) 등의 브랜드 아파트가 들어서 있어 정주여건 역시 우수하다. 특히 이곳은 만천천, 소양강, 구봉산 등 자연환경과 만천리 체육단지가 인접해 도심 속 힐링 라이프를 누리기에 제격이라는 평가를 받는다.

여기에 편리하고 풍요로운 생활을 위한 인프라 이용도 가능한 점이 돋보인다. 단지 주변에는 MS마트와 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형마트를 비롯해 롯데시네마, 메가박스 등 문화시설이 있다. 또 춘천시청, 강원대학교병원, 한림대학교 춘천성심병원 등 관공서와 의료시설 이용도 쉽다. 도보 거리에는 만천초가 있으며 인근에는 후평중, 봉의고, 춘천여고, 강원사대부고 등이 자리 잡고 있다. 후평동, 퇴계동 학원가 이용도 수월하다.

경춘선 남춘천역, 춘천역이 차량 10분대 거리이며, 춘천고속버스터미널과 춘천시외버스터미널을 이용해 서울 및 광역 이동도 수월하다. GTX-B노선 춘천 연장(예정), 동서고속화철도(예정) 등 사업 추진에 따른 교통 편의성 향상도 기대해 볼 수 있다.

이러한 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 춘천시 내에서 차별화된 주거가치까지 누리는 단지가 될 전망이다. 바로, 2021년 동문건설에서 런칭 후 2022년부터 2024년까지 3년 연속 한경주거문화대상을 수상한 ‘디 이스트’ 브랜드가 적용되기 때문이다. 춘천시에서 경험할 수 없던 27층 스카이카페 등 특별한 커뮤니티 시설까지 갖춰지는 면모를 자랑한다. 공간 활용도를 높이는 최신 평면 구조를 통해 대형 평면 못지않게 넉넉하고 알찬 수납공간이 갖춰지는 점은 덤이다.

7월 분양을 예고한 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 청약통장 가입 6개월이 지난 춘천시 및 강원특별자치도 거주하는 수요자라면 1순위에 청약할 수 있다. 다주택자와 세대원도 1순위 청약 대상이므로 새 아파트 분양을 고민하는 이들이라면 주목해 볼만하다.

홈페이지에서는 자세한 분양 정보를 비롯해 오는 12일 개최되는 대치동 입시컨설턴트의 입시 전략 강의 접수도 할 수 있다. 견본주택은 강원특별자치도 춘천시 온의로 원에 마련된다.