키움證, 목동 옛 KT부지 개발에 6100억 단독 투자

서울 핵심 주거지역 대형 사업 속도...내년 PF 전환

엄주성 체제서 부동산금융 수수료 수익 전년비 3배↑

키움증권 본사가 위치한 서울 여의도 TP타워ⓒ키움증권

키움증권은 ‘목동 옛 KT부지 개발사업’ 브릿지론에 6100억원을 단독 투자했다고 28일 밝혔다.

최근 부동산 경기가 얼어붙으면서 본 프로젝트 파이낸싱(PF)로 전환하지 못하는 사업장이 속출하고 있는 가운데 대규모 자금을 부동산 PF 사업장에 투자한 것이다.

해당 사업은 양천구 목동 924번지 일원에 지하6층~지상48층, 3개동, 주거형 오피스텔 658실과 근린생활시설을 짓는 것을 골자로 한다.

이 사업은 서울 핵심 주거지역의 희소한 대형 개발 사업으로 주목 받았지만 PF 자금 경색 여파로 사업 진행 속도를 내지 못하고 있었다. 키움증권의 이번 투자로 기존 KT전산센터를 철거 후 2025년에 PF로 전환될 예정이다.

키움증권은 올해 부동산 PF에 과감하게 투자하며 적극적인 행보를 보이고 있다. 엄주성 사장 체제 이후 부동산금융 관련 수수료 수익은 올 상반기 약 825억원으로 전년 동기 대비 3배가량 많은 수익을 올렸다.

이는 우량 부동산 빅딜에 선택과 집중하는 투자 전략이 주효했기 때문이라고 키움증권은 설명했다. 키움증권은 투자은행(IB)의 실적 상승을 통한 사업 다각화로 초대형 IB로의 성장 기반을 다지고 있다.

키움증권 관계자는 “최근 15년간 신축 공급이 전무했던 목동 중심에 전용 34평 이상의 신축으로 공급되는 알짜 사업”이라며 “추진력과 딜을 선별해내는 역량이 조합된 결과”라고 말했다.