서울 강북서 3.3㎡당 1억 넘는 아파트 등장…'역대 최고가'

서울 강북권에서 3.3㎡당 분양가가 1억원이 넘는 아파트가 등장했다.ⓒ포제스한강 홈페이지

서울 강북권에서 3.3㎡당 분양가가 1억원이 넘는 아파트가 등장했다. 지자체 분양승인 대상인 일반 아파트 분양가로는 역대 최고 수준이다.

12일 업계 등에 따르면 광진구 광장동 188-2번지 옛 한강호텔 부지에 들어서는 아파트 '포제스 한강'은 최근 3.3㎡당 평균 1억1500만원에 분양승인을 받고 이날 입주자 모집공고를 한다.

이곳은 부동산 개발회사인 엠디엠플러스가 2019년 해당 부지를 약 1900억원에 매입해 개발한 곳이다. 엠디엠은 당초 분양가상한제를 피하기 위해 소형 주택형이 포함된 도시형생활주택으로 건축 계획을 수립하고 2021년 착공에 들어갔다.

그러다 지난해 광진구가 규제지역에서 해제되면서 중대형 위주 일반 아파트로 설계를 변경했다. 총 128가구 규모이며 전용 84~244㎡ 중대형 위주로 구성됐다.

주택형별 분양가를 살펴보면 ▲전용 84㎡ 32억~44억원대 ▲115㎡ 52억~63억원대 ▲244㎡(펜트하우스) 150억~160억원 수준이다.

앞서 지난달 분양한 서초구 잠원동 일원 '메이플자이'는 분상제 대상 단지임에도 3.3㎡당 6705만원으로 역대 최고 분양가를 기록한 바 있는데, 이보다 2배가량 높은 수준으로 분양가가 책정된 것이다. 해당 아파트 분양가는 인접 단지 시세 대비 2~3배 이상 높다.

엠디엠는 이날 입주자 모집공고를 하고 한국부동산원 청약홈을 통해 특별공급 및 일반공급에 나선다. 시공은 DL이앤씨가 맡았으며 오는 9월 입주 예정이다.