군산 ‘산단 특수’ 기대감 쑥, 분양시장서 수요 모을까

새만금 산단, 2차전지 국가첨단전략산업 특화단지 지정

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 등 분양

올해 하반기 분양시장에서 산업단지 특수 등이 기대되는 곳으로 전라북도 군산시가 꼽히고 있다. ‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’.ⓒHL디앤아이한라㈜

올해 하반기 분양시장에서 산업단지 특수 등이 기대되는 곳으로 전라북도 군산시가 꼽히고 있다.

16일 건설업계에 따르면 산단 조성 등 개발호재가 잠재된 군산시에 HL디앤아이한라㈜, HDC현대산업개발 등 건설사들이 분양을 앞두고 있다.

HL디앤아이한라㈜는 ‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’를 이달 중 분양할 예정이다. 군산시 지곡동 332-1번지 일원에 들어서는 이 아파트는 지하 2층~지상 29층, 4개 동에 전용면적 ▲84㎡ 162가구 ▲110㎡ A타입 24가구 ▲110㎡ T타입 105가구 등 총 291가구 규모로 조성된다.

전가구가 전용면적 84㎡ 이상 중대형으로 구성됐다. 아파트 실내 대부분은 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay(방3-거실1) 판상형으로 설계했다. 전용면적 110㎡ T타입은 3면 발코니 특화설계를 적용해 호수 조망을 누릴 수 있으며 다양한 공간 활용이 가능하다. 단지도 채광과 호수조망에 유리한 남향 위주로 배치했다.

앞서 HL 디앤아이한라㈜는 군산시에서 지난 2008년 수송동 782가구 아파트를 입주시킨 바 있고 지난해 내흥동에서 공급한 ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’는 평균 5.6대 1의 청약 경쟁률로 완판됐다.

HDC현대산업개발도 은파호수공원 옆에서 ‘군산 호수공원 2차 아이파크’를 올해 하반기에 공급한다. 전용면적 84~116㎡ 총 720여 가구로 구성될 예정이다.

㈜유승종합건설도 하반기 군산군장지구에 ‘유승한내들(가칭)’ 1159가구를 공급한다.

군산시의 경우 지난달 새만금 국가산업단지가 ‘2차전지 국가첨단전략산업 특화단지’로 지정되는 등 산단 특수를 누릴 수 있는 곳으로 여겨지고 있다. 새만금에는 이차전지 핵심광물(전구체 등) 가공과 리사이클링 등을 맡게 될 집적단지가 조성된다.

정부는 2027년까지 LG화학, SK온, 성일하이텍 등 민간기업을 통해 6조4000억원 규모의 투자가 이뤄질 것으로 기대하고 있다.

현대중공업 군산조선소도 지난해 10월부터 재가동을 시작했으며 군산전북대 병원 건설사업은 올해 착공을 목표로 사전 절차가 진행 중이다. 지난해 8월 단행한 군산시내 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통해 추진되고 있는 공동주택 개발사업도 본격화되고 있는 분위기다.

그동안 그린벨트로 묶여 있었던 은파호수공원 주변 지곡동 일대가 지난해 8월 해제된 것도 호재다. 이곳에서 인구 2만명 이상을 수용할 수 있는 아파트 등 주택 1만1000가구가 공급될 예정이다. 이곳은 새만금 국가산단 등에서 승용차로 20분 거리인 만큼 직주근접이 가능한 주거단지로서 역할을 할 것으로 예상된다.

HL 디앤아이한라㈜ 분양 관계자는 “군산에서는 새만금 개발과 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지 지정 등과 같은 굵직굵직한 개발호재가 이어지고 있다”며 “이런 분위기에서 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 등은 합리적인 분양가에 은파호수공원을 편리하게 이용할 수 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 큰 인기를 끌 것으로 기대된다”고 말했다.