수요자 눈 높이 맞춰 아파트 외관 특화 경쟁 심화

고급스러움과 상징성 더한 외관 특화 설계 단지, 지역 시세 리딩

현대건설은 인천 연수구 송도동에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’를 분양 중이다. ⓒ현대건설

최근 분양 시장에서는 건설사들의 외관 특화 경쟁이 치열해지고 있다. 아파트 수요층의 주거 선택 기준이 높아짐에 따라 고급스러움과 상징성을 높여주는 외관 설계로 차별성을 강화하기 위해서다.

이러한 설계는 집값 상승에도 긍정적인 영향을 주며, 수요자들에게 좋은 반응을 얻고 있다.

과거 아파트 외관 디자인은 외벽에 브랜드 로고를 강조하는데 그쳤다. 하지만 최근 선보이는 단지에는 커튼월룩이나 색채와 패턴, 스카이 브릿지 등 다양한 외부 설계 요소를 적용하고 있다.

이는 분양 시장에서 경쟁 단지와의 차별성을 확보하며, 높은 청약 경쟁률로 이어지고 있다.

실제로 올해 1월 인천 연수구 송도동에서 고급스러운 회오리형 특화 외관으로 큰 관심을 모았던 ‘더샵 송도 아크베이’는 평균 49.89대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

또 지난해 12월 경기도 부천시 소사본동에서 커튼월룩을 적용해 선보인 ‘힐스테이트 소사역’도 평균 12.33대 1의 경쟁률을 기록했다. 내부에서는 탁 트인 조망을 확보할 수 있는 동시에 풍부한 일조량까지 얻게 되는 커튼월룩 시공의 장점이 수요자에게 좋은 반응을 얻었다는 평이다.

이처럼 외관 특화 설계가 분양 시장에서는 청약 인기의 한 요인으로 작용하고 있다면, 매매 시장에서는 단지의 인지도 상승에 따른 랜드마크 효과로 지역 시세를 리딩하는 단지가 되기도 한다.

부동산R114 자료를 보면 서울 서초구 반포동의 커튼월 공법을 적용한 ‘아크로 리버파크’의 2월 기준 3.3㎡당 평균 매매가격은 1억1045만원으로 서울 서초구의 평균(7327만원)과 약 51%의 큰 격차를 보이고 있다.

또 서울 구로구 신도림동에서 30층에 ‘스카이브릿지’를 적용해 단지의 고급스러움을 강화한 ‘신도림디큐브시티’도 부동산R114의 2월 기준 3.3㎡당 평균 매매가격이 3306만원을 기록하며, 서울 구로구의 평균(2792만원) 보다 약 18% 높은 가격을 유지 중이다.

외관에 다양한 색채 표현을 적용해 아름다움을 높인 단지도 있다. 서울 강동구 고덕동의 ‘고덕 래미안 힐스테이트’에는 저층부 일부에 다양한 색채 표현이 가능한 3㎜의 초박형 세라믹 타일을 적용했다. KB부동산 시세에 따르면, 이 단지 전용 84㎡의 이달 평균 매매가격은 16억3500만원으로 1년전(20년 3월) 가격인 15억7000만원과 비교하면 6500만원 올랐다.

한 업계 관계자는 “최근 고급스럽고 특별한 외관 설계가 적용된 아파트의 수요가 높아지자, 건설사들도 이에 발맞춰 다양한 외관 설계가 적용된 단지를 속속 선보이고 있다”면서 “외관 설계가 적용된 단지의 경우 상징성이 강화되며 자산가치 상승에도 긍정적은 요소로 작용하는 만큼 연내 내 집 마련을 고민 중이라면 외관의 차별성을 확보한 단지에 관심 가져보는 것도 좋다”고 말했다.

이런 가운데 차별화된 외관 디자인 설계가 적용된 분양 단지가 선보여 수요자들의 관심을 받고 있다.

현대건설은 인천 연수구 송도동에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’를 분양 중이다. 이 단지의 외관에는 커튼월룩을 적용해 단지의 고급스러움을 더했으며, 개인 옥외 공간으로 활용이 가능한 오픈 발코니(일부 타입)도 적용된다. 모든 동 1층은 필로티 구조로 설계해 저층부 프라이버시도 확보했다. 세대 내부의 천정고는 2.5m(우물천장 2.65m)까지 높인 개방감 있는 설계도 장점이다. 층간소음 저감 및 완화를 위해 240㎜ 두께의 바닥 슬라이브도 적용된다.

특별공급 예비당첨자 동·호수 추첨 및 계약은 오는 28일에 진행 예정이며, 일반공급 예비당첨자 동·호수 추첨 및 계약은 4월4일~5일 진행 예정이다. 다만 이번 참석순번에서 제외된 예비당첨자에 대한 일정은 추후 안내 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 36층, 12개동, 전용면적 84~165㎡, 총 1319가구 규모로 조성된다.

한화건설은 서울 강북구 미아동에 ‘한화 포레나 미아’를 분양 중이다. 이 단지의 외관에는 한화건설의 ‘포레나 익스테리어 디자인’이 적용될 예정으로, 단지를 상징하는 게이트 디자인과 컬러와 패턴 등이 예정돼 있다. 우이신설선 삼양사거리역이 도보권에 있고 내부순환도로, 동부간선도로 등의 도로도 가까워 교통 환경이 우수하다. 인근 생활 편의 시설로는 롯데마트, 롯데백화점, 현대백화점 등이 있으며 송천초, 삼양초, 성암여중 등의 학군도 가깝다. 단지는 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 497가구 규모로 조성된다.

일성건설은 경북 포항시 남구 오천읍에 ‘더 트루엘 포항’을 분양 중이다. 단지는 외관 디자인에 수직성을 강조한 패턴 디자인과 색채 배치를 적용해 시원한 공간 분위기를 연출했다. 단지에서 포스코 포항제철소까지 차량으로 5분 이내에 이동이 가능하며, 포항 철강 산업단지, 포항 일반 산업단지도 주변에 위치해 주거 배후 수요가 풍부하다. 도보권에 구정초, 오천고 등의 학군이 있고 이마트, 오천시장 등의 생활 편의시설도 가깝다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 255가구 규모로 조성된다.