녹지 부족한 서울…공원 가까울수록 오피스텔 인기도 '쑥’

서울1인당생활권도시림면적6.87㎡,전국최하위

'도심내자연환경' 갖춘 주거시설희소가치↑

녹지환경을 주택 선택의 중요 요소로 보는 경향이 늘어나면서, 오피스텔 시장에서도 '공세권'이 인기다.ⓒ뉴시스

녹지환경을 주택 선택의 중요 요소로 보는 경향이 늘어나면서, 오피스텔 시장에서도 '공세권'이 인기다. 특히 서울 도심은 녹지환경이 희소해 인근에 공원을 낀 오피스텔 인기가 높다.

1일 리얼투데이가 산림청이 발표한 '2019년 전국 도시림 현황'을 분석한 결과, 서울의 1인당 생활권 도시림 면적은 6.87㎡로 집계됐다. 이는 전국 17개 시·도 중 제일 좁은 면적이며 대한민국 도시민의 1인당 생활권 도시림 면적인 11.51㎡와비 교해도 크게 낮다.

서울 도심 속 녹지의 희소가치가 높은 만큼 공세권 오피스텔의 청약경쟁률은 높게 나타난다. 2020년 4월 동대문구 전농동 '청량리역롯데캐슬SKY-L65' 오피스텔은 1순위 청약 1195가구 모집에 1만7229명이 몰리며 평균 14.4대 1의 경쟁률을 기록했다.

해당 단지는 반경 1㎞내에 간데메공원, 용두공원, 청계천 등이 위치한 도심 속 공세권 입지로 큰 인기를 끌었다.

도심 내 산림을 누리기 어려운건 경기·인천지역도 마찬가지다. 경기도 1인당 생활권 도시림 면적은 8.37㎡, 인천은 경기도 다음인 9.89㎡로 조사됐다. 두 지역 모두 전국 평균보다 현저히 낮다.

이로 인해 인천 역시 공세권 오피스텔 단지의 청약경쟁률이 높았다. 지난해 9월 인천 미추홀구 용현 학익지구 내에서 분양한 '시티오씨엘4단지' 오피스텔은 약 37만㎡규모의 그랜드파크와 가까운 입지를 갖춰 1순위 해당지역 245가구 모집에 1만917명이 몰렸다. 평균 44.56대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

올해도 공원을 품은 오피스텔에 대한 관심이 집중될 전망이다.

동부건설은 서울시 관악구 신림동 1433-1번지 일대에 '센트레빌335' 오피스텔 분양을 앞두고 있다. 단지는 지하 7층~지상 20층,전용 51~62㎡ 총 335실 규모로 지어진다. 인근에 보라매공원, 신림근린공원, 도림천 산책로 등이 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다.

여의도 한가운데 들어서는 공세권 오피스텔도 눈길을 끈다. 영등포구 신길동 일원 '그랑리세' 주거용 오피스텔은 지하 1층~지상 15층, 총 4개 타입 오피스텔 98실로 조성된다. 샛강생태공원, 영등포공원, 여의도공원 등 녹지환경을 갖추고 있으며 한강 조망도 품고 있다.

경기도 파주시 와동동 운정신도시 일원에 공급되는 '레이크필드운정위버젠' 주거용 오피스텔도 분양 중이다. 운정신도시 프리미엄에 운정호수공원을 품은 자연환경을 갖추고 있다. 지하 1층~지상 27층, 전용 83·84㎡, 총164실 규모다. 운정호수공원은 약 72만㎡의 생태공원으로 화초와 수목들이 두루 조성돼 있다.