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현대건설, 용인 처인구 ‘힐스테이트 몬테로이’ 21일 분양


입력 2022.01.20 16:49 수정 2022.01.20 16:53        원나래 기자 (wiing1@dailian.co.kr)

모현 도시개발사업 구역 내 위치한 미니신도시급 브랜드 타운

총 3개 블록, 3731가구, 40개동 대단지 아파트

현대건설이 오는 21일 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25번지 일원에 선보이는 ‘힐스테이트 몬테로이’의 견본주택을 개관한다.ⓒ현대건설 현대건설이 오는 21일 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25번지 일원에 선보이는 ‘힐스테이트 몬테로이’의 견본주택을 개관한다.ⓒ현대건설

현대건설은 오는 21일 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25번지 일원에 선보이는 ‘힐스테이트 몬테로이’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 전했다.


3000가구가 넘는 ‘힐스테이트’ 브랜드 타운으로 조성돼 상징성이 높고, 수도권에서 희소성 높은 비규제지역에 공급돼 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다.


단지는 총 3개 블록, 지하 4층~지상 최고 29층, 40개동, 전용면적 59~185㎡로 구성되며 1블록 1043가구, 2블록 1318가구, 3블록 1370가구 총 3731가구로 조성된다.


전용면적별로 살펴보면 우선, 1블록은 ▲59㎡A 108가구 ▲76㎡A 114가구 ▲84㎡A 216가구 ▲84㎡B 309가구 ▲84㎡C 24가구 ▲84㎡D 154가구 ▲84㎡E 28가구 ▲84㎡F 23가구 ▲84㎡G 2가구 ▲84㎡H 6가구 ▲109㎡A 38가구 ▲109㎡B 19가구 ▲펜트하우스 2가구로 이뤄져 있다.


2블록은 ▲59㎡A 26가구 ▲59㎡B 56가구 ▲59㎡C 9가구 ▲59㎡D 10가구 ▲76㎡A 54가구 ▲84㎡A 408가구 ▲84㎡B 380가구 ▲84㎡C 69가구 ▲84㎡D 84가구 ▲84㎡E 76가구 ▲84㎡F 24가구 ▲84㎡G 6가구 ▲84㎡H 4가구 ▲109㎡A 106가구 ▲펜트하우스 6가구다.


3블록은 ▲59㎡A 130가구 ▲59㎡C 44가구 ▲59㎡D 29가구 ▲76㎡A 166가구 ▲76㎡B 172가구 ▲84㎡A 303가구 ▲84㎡B 121가구 ▲84㎡C 243가구 ▲84㎡E 51가구 ▲84㎡G 6가구 ▲84㎡H 3가구 ▲109㎡A 98가구 ▲펜트하우스 4가구 등 수요자들의 선택의 폭을 넓힌 다양한 타입으로 이뤄져 있다.


단지는 모현(왕산) 도시개발사업 구역 안에 조성돼 높은 미래가치를 기대할 수 있다. 도시개발사업이란 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지 조성 사업을 가리킨다. 택지지구개발사업과 달리 민간사업자 또는 지자체가 개발을 주도하기 때문에 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있다.


용인시청에 따르면 모현(왕산) 도시개발사업의 경우 약 36만4232㎡ 면적에 공동주택, 학교, 보육시설, 근린공원, 문화체육시설 등의 부지가 계획되어 있다. 사업이 완료될 경우 풍부한 생활 인프라가 갖춰질 예정이며, 주거 환경도 편리해질 전망이다.


고산IC, 태전 분기점(JC)을 이용해 광주 태전지구를 비롯한 판교·분당신도시로 진입이 편리하다. 또 차량으로 10분대 거리에 경강선 경기광주역이 있으며, 이 노선을 통해 경강선·신분당선 판교역까지 10분대, 신분당선·2호선 강남역까지 30분대 이동이 가능하다.


경기광주역의 경우 서울 지하철 3호선 수서역과 경기광주역을 잇는 수서~광주 복선전철 사업이 예정돼 있다. 국토교통부 자료에 따르면 이 노선은 2027년 개통을 목표로 지난 2019년 7월 예비타당성 조사를 통과했으며, 노선이 개통되면 서울 강남권으로의 이동이 더욱 편리해질 것으로 보인다.


도로 교통망 개통도 예정돼 있다. 우선, 서울~세종 고속도로가 오는 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사 중이다. 이중 용인시를 지나는 안성~구리 구간은 2022년 말 개통이 목표이며, 이 도로가 개통되면 가까이에 있는 서울~세종 고속도로 오포IC(예정)와 모현IC(예정)에 진입할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.


수도권제2순환고속도로도 예정돼 있다. 이 도로는 경기도 김포~파주~남양주~오산~화성~인천~김포를 큰 원으로 잇는 순환도로이며, 국토교통부 고속도로 계획 자료를 보면 11개 구간 중 10개 구간이 2024년 개통할 계획이다.


이 중 용인 지역을 지나는 이천~오산(동탄) 구간의 경우 2022년 개통을 목표로 공사가 진행 중이며, 도로가 개통되면 단지 인근에 신설될 나들목으로 진입할 수 있어 수도권 지역으로의 이동이 편리해질 전망이다.


단지가 들어서는 처인구는 교통 외에도 다양한 개발호재가 있다. 최근 처인구 원삼면 일대 약 448만㎡ 부지에 120조원 이상을 투자한 ‘용인 반도체 클러스터’가 대표적이다. SK하이닉스와 국내·외 50개 이상 반도체 업체가 입주할 예정이며, 이 산업단지가 계획대로 2024년 완공되면 2만여 명이 넘는 직·간접적 일자리 창출 효과가 발생할 전망이다.


아울러 용인시에는 용인테크노밸리와 제2용인테크노밸리 일반산업단지(예정), 용인 국제물류4.0 물류단지(예정) 등이 위치해 직주근접 입지를 갖췄다.


이 밖에 편의, 교육, 공원 등 다양한 생활 인프라를 갖췄다. 반경 1.5km 내에 조성된 상권을 편리하게 이용할 수 있으며 하나로마트 모현점, 모현레스피아 등 편의·문화시설이 가깝다. 또 광주 태전·고산지구 생활권도 공유할 수 있다. 지구 내에 초·중학교 부지가 있으며, 용인한국외국어대학교부설고등학교(자율형사립고)가 인접해 교육 환경도 우수하다.


차량 5분 거리에 위치한 8000여평 대지에 약 550평 규모로 용인, 광주, 분당 지역 학부모를 위한 자연친화적인 숲 속 유아, 초등영어학원인 한국외대 부설 HIFS(힙스)어학원을 한국외대법인에서 2022년 3월 개원할 예정이다.


특히 새골산에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 이 밖에 경안천 등이 가까워 여가 시간을 즐길 수 있으며 화담숲, 용인자연휴양림, 곤지암리조트 이용도 쉽다.


힐스테이트 브랜드 아파트로 조성되는 만큼 ‘라이프스타일 리더’를 표방하는 힐스테이트 브랜드의 우수한 상품성도 기대할 수 있다. 단지는 공원화 단지로 조성돼 근린공원과 새골산 조망(일부 세대)이 가능하며, 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하다.


전용면적 59㎡A타입의 경우 4Bay 판상형 구조로 안방 드레스룸 뿐만 아니라 소형 평형에서 보기 드문 복도 팬트리가 적용되어 넉넉한 수납공간을 확보했다. 전용면적 76㎡A, B타입의 경우 복도 팬트리 및 안방 드레스룸이 적용되며 전용면적 84㎡B타입의 경우 안방 드레스룸, 주방 및 현관 팬트리, 광폭 주방 공간이 적용된다. 전용면적 84㎡C타입은 H-클린현관(옵션)이 제공되며 복도 및 현관 팬트리, 안방 드레스룸과 알파룸(옵션) 등 수납공간을 극대화했다. 전용면적 109㎡A타입은 4.5Bay 판상형 구조로 현관 팬트리, 복도 팬트리, 안방 드레스룸, 알파룸 등이 적용된다.


빠르게 변화하는 라이프스타일을 반영해 다양하고 새롭게 개발된 평면선택제(유상옵션)가 적용되어 소비자의 니즈에 부합하는 최신 상품이 설계돼 있다는 점이 특장점으로 주목된다. 새로운 상품설계는 견본주택에서 확인 가능하다.


총 3개 블록의 대규모 단지인 만큼 총 3개 블록, 3000여 평에 달하는 대규모 커뮤니티 시설이 조성된다. 커뮤니티 시설로는 각 블록별로 타 단지에서 보기 드문 거리 12m, 높이 6.3m 규모의 실내 비거리골프장이 조성되며 피트니스센터, 실내골프연습장, 사우나, H아이숲(실내어린이놀이터), 상상도서관, 프라이빗 오피스, 게스트하우스 등이 설치될 예정이다.


현대건설이 개발한 ‘H 클린알파 2.0’의 살균 청정환기 시스템도 유상옵션으로 제공될 예정이다. 이 시스템은 광플라즈마 기술을 접목해 초미세먼지를 줄이는 동시에 바이러스·박테리아·곰팡이·휘발성유기화합물·폼알데하이드 등을 제거하는 살균·청정 환기시스템이다.


견본주택은 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사전 방문예약제로 운영한다. 견본주택 방문을 희망하는 수요자들은 힐스테이트 몬테로이 공식 홈페이지를 통해 방문 예약을 신청할 수 있다. 견본주택 방문 시 동반 1인까지 입장이 허용되며, 백신 2차 미접종 및 마스크 미착용, 체온 측정 시 37.5도 이상이면 입장이 제한될 수 있다.


청약일정을 살펴보면 오는 2월3일 특별공급을 시작으로 4일 해당 및 기타지역 1순위, 7일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 ▲2블록 14일 ▲1블록 15일 ▲3블록 16일로 블록별로 상이해 중복 정약이 가능하다. 정당계약은 3월10일부터 23일까지 14일 동안 진행된다.


현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 몬테로이는 모현(왕산) 도시개발사업에 들어서는 대규모 단일 브랜드 타운으로 조성되는 만큼 다양한 특화 설계와 대규모 커뮤니티 등 현대건설만의 차별화된 상품들을 적용했다”며 “서울~세종 고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 주변으로 다수의 개발 호재가 예정돼 있고, 비규제지역에서 공급되는 신규 단지인 만큼 높은 미래가치도 기대할 수 있어 수요자들의 많은 관심이 기대된다”고 말했다.

원나래 기자 (wiing1@dailian.co.kr)
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