영남권 미분양 급감…매매·전셋값 상승에 수요 몰려

지난 1년간 미분양 감소량 많은 지역.ⓒ국토교통부 통계누리

영남권의 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있다. 매매·전셋값 상승과 불안정한 수급상황 등이 원인으로 지목된다.

1일 국토교통부 통계누리에 따르면 지난 1년간(2020년 1월~2020년 12월) 미분양 감소량이 가장 큰 지역은 경남 창원으로 5141가구에서 1291가구로 줄어 미분양 물량이 총 3850가구 급감했다.

창원에 이어 경남 통영(1499가구→100가구), 경북 경주(1668가구→315가구), 부산(2266가구→973가구), 대구(1414가구→280가구)에서 적잖은 미분양 물량이 소진된 것으로 집계됐다.

이어 충남 서산(1227가구 →139가구), 경남 김해(1085가구→101가구), 전남 영암(673가구→51가구), 충북 증평(615가구→0가구), 경남 양산(804가구→210가구) 순으로 소진 물량이 많았다.

지난 1년간 미분양 물량 감소추이를 지역별로 분석해 보면 영남권이 가장 두드러지게 줄어 들었다. 영남권은 최근 5년간 공급 과잉 문제에 조선·철강·자동차 등 주력 산업의 부진에 따른 지역경제 침체로 미분양이 쌓이면서 미분양관리지역 '전국 최다'를 기록하기도 했다.

하지만 최근 들어 매매·전셋값 상승, 불안정한 수급상황, 조선업 반등, 새 아파트에 대한 선호 등으로 미분양이 감소한 것으로 분석된다.

창원 마창대교 반도유보라 아이비파크 주경.ⓒ반도건설

이런 가운데 영남권 지역에서 신규 분양을 앞두고 있어 관심을 모은다.

반도건설은 창원 마산합포구 가포택지지구 B-1블록에 창원 마창대교 반도유보라 아이비파크를 3월 중 분양할 예정이다.

단지는 지하 3층, 지상최고 25층, 9개동, 전용면적 74~84㎡, 총 847가구 규모로 조성된다. 단지 바로 앞에 가포초, 유치원(예정), 중학교(예정)가 위치하며, 단지내 별동학습관에서는 전문교육기관과 연계한 교육프로그램을 운영해 교육특화 단지로 조성될 예정이다.

또 반도건설은 거제시 옥포동 238-2번지에 거제 옥포동 반도유보라를 5월 분양한다. 지하2층~지상 20층 4개동, 전용면적 84~109㎡, 총 292가구 규모다. 거제시 옥포권역내에 위치해 대우조선해양조선소를 기반으로 생활권을 형성하고 있다.

금호건설은 대구 남구 이천동 281-1 번지에 대봉교역 금호어울림 에듀리버를 3월 분양할 예정이다. 배나무골 주택재개발 사업으로 지하2층, 최고 지상28층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 433가구로 조성되며, 이중 270가구를 일반에 분양한다. 도보로 대구 지하철 3호선 대봉교역을 이용할 수 있는 역세권에 위치한다.

대우건설은 3월 경남도 김해시 안동1지구 도시개발구역 2블록 1로트에 김해 푸르지오 하이엔드 2차를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 47층 7개 동, 전용 59~84㎡ 총 1380가구로 조성된다. 부산김해경전철 김해대학역도 도보 10분 내에 있다.

KCC건설은 부산시 동래구 안락동 603-116번지에 안락 스위첸을 3월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 37층, 2개 동, 총 234가구 규모로 조성되는 주상복합단지다. 아파트는 전용면적 84~101㎡ 220가구, 오피스텔은 전용면적 84㎡, 14실로 구성된다.