"올해 땅값 세종>서울>광주 순으로 올랐다"…전국 2.9%↑

전국 토지 거래량은 서울 면적 약 2.3배 감소

올해 3분기까지 전국 땅값은 2.88% 상승했으며, 지난해 3분기 누계(3.33%) 대비 0.45%포인트 하락한 것으로 나타났다.

24일 국토교통부에 따르면 지난해 같은 기간 대비 지가변동률은 수도권(3.64→3.43%)과 지방(2.80→1.93%) 모두 감소했다.

수도권은 서울(3.78), 경기(3.15), 인천(2.94) 순으로 높았으며, 서울·경기·인천 모두 전국 평균(2.88)보다 높았다.

지방의 경우 세종(3.96)이 가장 높았으며, 광주(3.63), 대구(3.39), 전남(2.98) 3개 시·도는 전국 평균(2.88)보다 높았다.

시군구별로는 용인 처인구(5.17), 경기 하남시(4.84), 대구 수성구(4.74), 경기 과천시(4.44), 서울 성동구(4.33)가 높은 상승률을 보였다. 반면 울산 동구(-1.41), 창원 성산구(-1.38), 창원 의창구(-1.37), 창원 진해구(-0.98), 경남 거제시(-0.97)는 땅값이 하락했다.

용도지역별로는 주거(3.22), 상업(3.12), 계획관리(2.60), 녹지(2.53), 농림(2.27), 생산관리(1.94), 공업(1.59) 순으로 높은 상승률을 보였다.

이용상황별로는 상업용(3.22), 주거용(2.96), 전(2.52), 답(2.50), 임야(1.72), 공장용지(1.69), 기타(1.62) 순으로 높은 상승률을 나타냈다.

올해 3분기까지 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 205만6000필지(1385.8㎢, 서울 면적의 약 2.3배)로, 지난해 3분기 누계(241만1000필지) 대비 약 14.7% 감소했다.

지난해 3분기 누계 대비 주거용 거래량이 크게 감소(-24만3869필지)했으며, 거래유형별로도 매매(-19만4864필지)와 분양권(-16만5794필지) 모두 감소한 것으로 파악됐다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 75만8000필지(1279.3㎢)로 지난해 3분기 누계 대비 6.6% 감소했다.

지난해 같은 기간 대비 토지 거래량은 대구(7.1)만 증가했고, 세종 (-37.2), 서울(-29.3), 제주(-27.9), 광주(-23.7) 등 16개 시·도에서 감소했다.

순수토지 거래량은 대구(1.9), 충북(0.9) 순으로 증가했고, 울산 (-30.2), 제주(-20.1), 세종(-14.5), 경남(-14.3) 등은 감소했다.

또 용도지역별 토지거래량의 경우 지난해 같은 기간 대비 개발제한구역(45.0), 자연환경보전(1.3) 지역의 거래량은 증가했고, 공업(-31.6), 주거(-17.5), 녹지(-12.5), 상업(-12.0), 관리(-7.1), 농림(-2.6) 지역 거래량은 줄었다.

지목별로는 지난해 같은 기간 대비 기타(잡종지 등, 5.3) 거래량만 증가했고, 대(-18.8), 공장용지(-11.1), 전(-8.1), 답(-7.9), 임야(-4.1) 거래량은 감소했다.

건물 용도별로는 지난해 같은 기간 대비 기타건물(4.4) 거래량은 증가했고, 상업업무용(-21.5), 주거용(-20.2), 나지(-10.1), 공업용(-0.2) 거래량은 감소한 것으로 확인됐다.