[주간부동산시황] 서울 아파트값 2년만에 하락…재건축도 3주 연속 하락세

서울 -0.01%, 문재인 정부 들어 처음으로 떨어져

서울 아파트 주간 매매 변동률 추이.ⓒ부동산114

지난 2017년 1월 초 이후 2년여 만에 서울 아파트값이 하락했다. 이는 문재인 정부 들어서는 처음으로 떨어진 것이다.

16일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 -0.01% 하락했고, 서울 재건축 아파트는 0.08% 떨어져 3주 연속 하락세가 이어졌다. 신도시와 경기·인천도 관망세가 이어지면서 각각 0.01% 변동에 그쳤다.

서울은 재건축이 밀집한 강남4구가 하락세를 주도했다. ▲송파(-0.07%) ▲강동(-0.07%) ▲강남(-0.02%) ▲서초(-0.01%) 등이 하락했고, ▲강북(0.07%) ▲관악(0.05%) ▲서대문(0.05%) ▲노원(0.04%) 등은 소폭 올랐다.

신도시는 중동과 평촌 등 일부 실수요가 이어지면서 소폭 올랐다. ▲중동(0.07%) ▲평촌(0.06%) ▲일산(0.04%) ▲김포한강(0.01%) 등이 올랐고, 다른 지역은 보합세를 나타냈다.

경기·인천의 경우 비규제지역은 소폭 올랐고 아파트 신규 입주 영향을 받는 지역은 하락했다. ▲용인(0.08%) ▲수원(0.06%) ▲의정부(0.03%) 등이 올랐고, ▲평택(-0.11%) ▲안산(-0.07%) ▲광명(-0.06%) 등은 떨어졌다.

전세시장도 비수기로 접어들면서 하향 안정세가 유지됐다. 서울과 신도시가 각각 0.01% 떨어졌고 경기·인천이 0.03% 하락했다.

서울은 비수기로 전세 수요가 줄면서 ▲용산(-0.08%) ▲동작(-0.08%) ▲영등포(-0.03%) ▲강남(-0.03%) 등이 하락했고, ▲강북(0.03%) ▲관악(0.03%) ▲양천(0.02%) 등은 소폭 올랐다.

신도시는 ▲평촌(-0.07%)과 ▲동탄(-0.02%)이 하락했고, ▲김포한강(0.02%)과 ▲분당(0.01%)은 소폭 올랐다. 이외 지역은 모두 이번주 보합세를 나타냈다.

경기·인천은 ▲의왕(-0.42%) ▲시흥(-0.11%) ▲오산(-0.11%) ▲안산(-0.10%) ▲수원(-0.07%) ▲안양(-0.03%) 등이 하락했다.