충주 호암택지지구 4월 '분양대전'…올해 첫 마수걸이 물량

4개 건설사 총 3487가구 공급…올해 충주지역 분양시장 '바로미터'

충주 호암택지지구 조감도.ⓒ피알메이저

오는 4월 충청북도 충주 호암택지지구에서 올 첫 동시분양이 시작된다. 올해 충주시 첫 마수걸이 분양으로 이번 분양 성적이 올해 충주 지역 분양 시장을 가늠하는 바로미터가 될 것으로 보인다.

16일 관련업계에 따르면 ㈜원건설과 제일건설㈜, 우미건설㈜, ㈜두진건설 등 4개 건설사는 오는 4월 호암택지지구에서 총 3487가구를 동시분양할 예정이다. 각 사들은 충주 주택시장을 고려한 상품 구성과 특화 설계로 예비 청약자들의 마음을 사로잡겠다는 전략이다.

충북 충주시 호암동·지현동 일대 74만여㎡ 부지에 조성되는 호암택지지구는 실수요자들이 선호하는 도심 내에 조성되는 택지지구라는 점에서 이목을 받고 있다. 호암지 생태공원과 대제지 등의 자연 환경은 물론, 기존 충주 도심의 학군과 편의시설까지 동시에 누릴 수 있어 기대감이 높다.

개발호재도 풍부해 이 일대가 충주권 개발과 도심 확장의 중추적 역할을 할 것으로 기대된다. 사업지 인근에서는 호암근린공원 민간공원 조성 특례사업이 추진 중이며, 특히 1종 종합운동장인 ‘충주종합스포츠타운’ 신축 공사도 막바지다. 오는 10월 전국체육대회가 개최되는 ‘충주종합스포츠타운’은 충주시를 대표하는 문화 체육 공간으로 발돋움할 전망이다.

충주 호암택지지구 토지이용계획도.ⓒ피알메이저

호암택지지구는 호암대로와 금봉대로가 인접해 있어 충주 도심권을 차량으로 10분내 이동이 가능하며, 중부내륙고속도로 충주IC도 인근에 위치해 수도권 지역으로의 이동도 용이하다. 충주역과 충주공용버스터미널이 약 2km 거리 내에 있으며, 향후 판교~충주 구간을 잇는 중부내륙선도 개통 예정이어서 광역 접근성은 더욱 개선될 것으로 보인다.

여기에 교육여건도 우수하다. 명문학군으로 꼽히는 충주고와 충주여고가 인근에 위치해 있으며, 충주학생회관·충주시립도서관 등의 교육시설도 갖추고 있다.

원건설은 D-6블록에서 지하 2층~지상 25층, 11개 동, 전용 84 ~ 133㎡, 총 870가구 규모의 ‘호암 힐데스하임’을 분양한다. 중소형부터 중대형까지 고르게 평형을 구성한 이 단지는 일부 세대에 다락방 구성과 테라스 특화 설계가 적용될 예정이다. 단지 바로 앞에 중심상업시설과 수변공원이 조성되는 점도 장점이다.

제일건설은 B-3블록에서 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용 74~84㎡, 총 874가구 규모의 ‘호암지구 제일풍경채 엘리트파크’를 공급한다. 전 세대 중소형 평형에 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하다. 세대 내에는 4Bay·대형 드레스룸·‘ㄷ’자형 주방 등의 특화설계가 적용되며, 호암택지지구 최초로 인공지능 스마트홈(IOT) 시스템도 도입된다. 단지 바로 옆에는 근린생활시설과 충주고·호암지 생태공원·호암체육관 등이 도보권으로 위치해 있다.

우미건설은 D-2블록에서 지하 2층 ~ 지상 25층, 9개 동, 전용면적 84 ~ 119㎡, 총 892가구 규모의 ‘호암지구 우미린’을 분양할 예정이다. 이 단지는 전 세대 남향 위주 배치에 선호도 높은 판상형 4Bay 위주 설계로 채광 및 통풍이 우수하다. 단지 내 다양한 테마형 조경이 조성되며, 입주민들의 편의성을 고려해 모든 동에서 접근이 가능한 통합 지하주차장을 적용한다. 스쿨버스존과 특화 커뮤니티 시설인 카페 린(Lynn)을 연계해 자녀의 안전과 학부모의 편의를 높일 계획이다.

두진건설은 B-5블록에서 ‘호암 두진 하트리움’을 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 총 851가구로 조성되며, 실수요와 투자자들의 선호도가 높은 전용면적 66~84㎡ 규모의 중소형 평형으로 구성된다. 단지 바로 옆으로는 축구장 1.5배 규모의 근린공원이 조성돼 공원을 내 집 앞 정원처럼 누릴 수 있으며, 생태 놀이터 등 어린이를 위한 특화 시설을 도입하는 점도 특징이다.