토스뱅크, 주담대 정식 출시…최저 연 4.44%·최대 10억원

금리 연 4.44~9.19%…대출 만기 최장 40년

구입·대환·생활안정·보증금 반환까지 지원

보금자리론 등 정책모기지도 순차 도입

토스뱅크는 주택 구입부터 대환, 생활안정자금, 전월세보증금 반환 등에 이용할 수 있는 주택담보대출을 출시했다고 27일 밝혔다. ⓒ토스뱅크

토스뱅크가 최저 연 4.44% 금리의 주택담보대출을 정식 출시했다. 대출 한도는 최대 10억원이며 만기는 최장 40년이다.

토스뱅크는 주택 구입부터 대환, 생활안정자금, 전월세보증금 반환 등에 이용할 수 있는 주택담보대출을 출시했다고 27일 밝혔다.

대출 금리는 이날 기준 연 4.44~9.19%다. 한도는 가계대출 관련 규정에 따라 최대 10억원까지다.

다만 수도권과 규제지역에서는 주택 구입자금의 경우 최대 6억원, 생활안정자금은 최대 1억원까지 대출받을 수 있다.

대출 기간은 최대 40년으로 원리금균등 또는 원금균등 분할상환 방식 가운데 선택할 수 있다.

대상 주택은 전국 아파트와 연립·다세대주택이다. 신규 주택 구입뿐 아니라 기존 주담대 대환, 생활안정자금, 전월세보증금 반환 등 다양한 용도로 이용할 수 있다.

기존 전세대출이나 주담대를 갚는 조건으로 신규 주택 구입자금을 받는 ‘상환 조건부 구입자금 대출’도 비대면으로 취급한다.

전세에서 자가로 이동하려는 무주택자나 기존 주택에서 다른 주택으로 옮기려는 1주택자가 영업점 방문 없이 신청할 수 있도록 했다.

대출 진행 과정도 앱에서 확인할 수 있다. 토스뱅크는 신청부터 심사, 약정, 잔금일 실행까지 현재 진행 단계를 실시간으로 보여주는 ‘알기 쉬운 진행 사항’ 기능을 도입했다.

공공기관 서류는 고객 동의를 받아 자동으로 연동하고 매매계약서 등 필요한 서류는 사진으로 제출할 수 있다. 잔금일에 필요한 사항을 확인할 수 있는 체크리스트와 전문 법무사 자동 배정 기능도 제공한다.

주택담보대출 전용 AI 상담봇도 선보였다. 대출 조건과 금융 용어, 필요 서류 등을 대화형으로 안내하며 영업시간과 관계없이 24시간 이용할 수 있다.

토스뱅크는 향후 보금자리론 등 정책모기지 상품도 순차적으로 도입할 방침이다. 일반 주담대를 시작으로 실수요자를 위한 주거금융 상품군을 확대한다는 계획이다.

토스뱅크 관계자는 “복잡한 대출 과정을 모바일로 쉽고 간편하게 재해석하는 데 방점을 뒀다”며 “앞으로 정책모기지를 포함해 주거금융 전반의 상품군을 지속적으로 넓혀나가겠다”고 말했다.

한편 토스뱅크는 심사 지연을 방지하기 위해 접수 상황에 따라 일일 주담대 신청 규모를 조정할 예정이다.