한국토지신탁, 남성역 역세권활성화 재개발 통합심의 접수

남성역 역세권활성화 재개발사업 조감도.ⓒ한국토지신탁

한국토지신탁이 남성역 역세권활성화 재개발정비사업의 통합심의 단계에 진입했다고 29일 밝혔다. 올해 3월 사업시행자 지정고시 이후 9개월 만이다.

통합심의는 재건축·재개발 등 정비사업 승인 시, 건축·경관·교통·환경 등 개별 심의를 일괄 처리해 행정절차를 간소화한 제도로 인·허가 기간을 단축해 보다 신속하게 사업을 추진하는 데 목적이 있다.

이번 통합심의안은 기존 정비구역지정 당시의 계획 대비 비주거 비율(상가)을 완화하고, 공동주택 가구수를 150가구 추가 확보해 사업성을 크게 개선한 것이 특징이다.

이를 통해 주거 공급을 확대하고 상업 기능과의 균형을 맞추면서 사업성을 높였다는 설명이다.

한국토지신탁은 내년 상반기 통합심의를 완료한 뒤, 시공사 선정 및 사업시행인가 준비에 박차를 가할 예정이다.

한편, 남성역 역세권재개발은 서울시 동작구 사당동 252-15일대에 위치한 도시정비형 재개발사업으로, 최대 38층 규모의 공동주택 669가구와 오피스텔 23실을 개발한다.

올해 1월 서울시로부터 정비구역으로 지정된 이후 지난 3월 20일 동작구청으로부터 한국토지신탁이 사업시행자로 지정고시되면서 빠른 행정 절차를 이어왔다.

복합개발을 통해 역세권 인근 생활권을 개선시키는 사업인 역세권활성화사업은 최대 2단계 종상향을 통한 고밀도 개발이 가능하다. 지역필요시설 기부채납 등으로 사업성뿐 아니라 공공성도 함께 확보할 수 있다.

한국토지신탁 관계자는 “남성역 역세권재개발은 특히 정비구역 지정부터 통합심의 접수까지 1년도 걸리지 않은 이례적인 사업속도를 보이고 있다”며 “주민들의 높은 개발 의지와 인‧허가청의 협조가 더해져 순조롭게 사업을 추진하고 있다”고 말했다.