은행권, 연말 '대출 절벽' 우려…'지점당 주담대 월 10억원' 제한도

우리은행, 11월·12월 영업점별 부동산상품 판매 한도 월 10억원 제한

대출모집인 통한 대출 접수 막은 은행들도…신한·농협 등 접수 중단

연말을 앞두고 은행들이 가계대출 문턱을 점차 높이고 있다. ⓒ데일리안 AI 삽화 이미지

연말을 앞두고 은행들이 가계대출 문턱을 점차 높이고 있다. 정부의 부동산 규제로 개인별 대출 한도가 축소된 데다, 연말로 갈수록 은행의 총량 여력도 소진되면서 '대출 절벽' 우려가 커지고 있다.

19일 은행권에 따르면 우리은행은 올해 11월과 12월 영업점별 부동산금융상품(주택담보대출, 전세자금대출) 판매 한도를 월 10억원으로 제한하기로 했다.

입주자금대출(정책성 대출 제외) 한도도 줄이기로 했다. 신규 사업장에 대출을 선별적으로 취급하거나, 규모를 줄인다는 방침이다.

다만 대출상담사 채널은 모집법인별 월별 한도 관리를 통해 신규 대출을 신청받고 있으며, 비대면 채널을 통한 접수도 병행하고 있다.

대출모집인을 통한 대출 접수를 막은 은행들도 있다.

신한은행은 올해 말 실행분까지 대출상담사를 통한 신규 대출 접수를 전면 중단했다.

NH농협은행 역시 주택담보대출과 전세자금대출을 모집인 한도에 따라 운영 중인데, 11월분 한도는 이미 소진됐고 12월분도 아직 검토 중이라 접수를 멈춘 상태다.

하나은행 역시 11월 실행분 접수는 마감하고 12월 이후 실행분만 신청받고 있다.

금융당국은 지난 6·27 대책 발표 당시 금융권 전체의 하반기 가계대출 총량 목표를 당초 계획의 50% 수준으로 낮춘다고 밝혔다. 은행들이 연간 총량 목표를 이미 넘긴 상태에서 여력이 점차 줄며 신규 대출 통제는 지속될 전망이다.

이달 들어 주요 은행 가계대출은 다시 늘어나는 추세다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 16일 기준 가계대출 잔액은 765조6483억원으로, 지난달 말(764조949억원) 대비 1조5534억원 증가했다.

다만 7월(일평균 1335억원)과 8월(일평균 1266억원)보다는 증가세가 둔화된 것으로 나타났다.

가계대출 종류별로는 주택담보대출(전세자금 대출 포함) 잔액이 609조6945억원으로, 9월 말(608조9848억원)과 비교해 7097억원 늘었다. 일평균 444억원으로, 9월(일평균 438억원)과 비슷한 수준이었다.

신용대출은 103억8079억원에서 104조6842억원으로 8763억원 늘었다. 지난달 2711억원 감소에서 이달 증가세로 전환했으며, 이달 16일까지 증가 폭은 지난 6월(1876억원) 이후 가장 컸다.

은행들의 하반기 가계대출 총량 목표가 반토막 난 가운데, 대출 중가세도 꺾이지 않으면서 당분간 은행권은 대출을 계속 조일 것으로 예상된다.

금융당국은 지난 6·27 대책 발표 당시 금융권 전체의 하반기 가계대출 총량 목표를 당초 계획의 50% 수준으로 낮춘다고 밝혔다. 이에 은행들은 하반기 대출 총량 목표를 절반 수준으로 줄였고, 일부는 이미 한도를 초과한 것으로 전해졌다.

은행들이 연간 총량 목표를 이미 초과한 가운데, 여력이 줄어 신규 대출 통제는 당분간 계속될 전망이다.

여기에 더해 금융당국은 지난 15일 주택담보대출 위험가중치 하한 상향(15%→20%) 조치도 내년 4월에서 앞당겨 내년 1월부터 조기 시행하기로 했다. 위험가중치가 높아지면 은행이 보유해야 할 자기자본이 늘어 주담대 공급이 축소될 수 밖에 없다.