서울 아파트 거래량 뒷걸음…상승거래 비중은 증가

올해 초 확대됐던 서울 아파트 거래량이 다시 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다.ⓒ직방

올해 초 확대됐던 서울 아파트 거래량이 다시 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다.

11일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템의 서울 아파트 매매거래를 분석한 결과에 따르면 지난달 거래량은 지난 1월(2518건) 대비 43.3% 감소한 1428건으로 조사됐다.

다만 매매거래 중 상승거래 비중은 소폭 증가했다. 지난 1월 44%에 달했던 하락거래 비중은 지난달 39%로 줄었고, 상승거래는 39%에서 43%로 확대됐다.ⓒ직방

다만 매매거래 중 상승거래 비중은 소폭 증가했다. 지난 1월 44%에 달했던 하락거래 비중은 지난달 39%로 줄었고, 상승거래는 39%에서 43%로 확대됐다.

자치구별로 강남권(강남·서초·송파구) 하락거래 비중은 한 달 새 49%에서 43%로 줄었고 상승거래는 37%를 유지했다. 지난 1월 저가매물 소진 이후 보합거래가 늘어났다는 분석이다.

지난해 말 하락거래 비중이 절반을 넘어섰던 마용성(마포·용산·성동구)과 노도강(노원·도봉·강북구)에서도 하락거래 비중이 축소됐다.

마용성의 경우 지난해 12월 하락거래 비중이 56% 수준이었으나 지난 1월 41%, 지난달 33%로 줄었다. 노도강도 지난해 12월 51%에 달하던 하락거래 비중이 같은 긱간 46%, 42%로 점차 축소됐다.

상승거래 비중도 확대됐다. 마용성의 상승거래는 지난 1월 41%에서 지난달 45%로, 노도강은 같은 기간 34%에서 43%로 늘었다. 저가 급매물이 소진된 후 하방압력을 견딜만한 물건으로 시장이 재편된 것으로 보인다.

반면 금관구(금천·관악·구로구)는 지난달 매매거래 중 49%가 하락거래되며 지난 1월(45%)에 비해 그 비중이 확대됐다. 상승거래 비중도 같은 기간 41%에서 35%로 줄었다. 이들 지역은 여전히 더 저렴한 매물을 찾는 수요가 거래시장을 주도하고 있다는 설명이다.