3월, 전국서 2만가구 분양 예정…가격·호재따라 희비 엇갈려

부동산R114 조사에 따르면 3월 전국에서 2만543가구(임대제외 총가구수)의 분양이 예고됐다.ⓒ데일리안 홍금표 기자

부동산R114 조사에 따르면 3월 전국에서 2만543가구(임대제외 총가구수)의 분양이 예고됐다. 지난해 같은 기간 2만1341가구와 엇비슷한 수준이다.

통상 3월은 분양 성수기의 시작점에 해당되는 만큼 그에 걸맞은 물량이 예고됐다고 볼 수 있다.

과거 대비 분양물량이 비슷하게 유지된 주요 원인은 1~2월 계획 물량의 이월과 서울과 부산 등에서 대단지 물량이 예정된 영향이다. 따라서 3월에 예정된 대단지의 청약 성적이 분양 시장 분위기의 가늠자 역할을 할 전망이다.

3월 수도권 분양물량은 총 1만2099가구로 1년 전(1만2883가구) 대비 소폭 감소한 수준이다.

지역별로 비교해 보면 ▲서울(338가구→4116가구) ▲경기(1만449가구→6129가구) ▲인천(2096가구→1854가구) 등이다. 서울에서 1년 전 대비 3778가구가 늘어난다.

이 중 1000가구 이상 규모의 대단지는 ▲서울 동대문구 휘경동 휘경자이디센시아(1806가구) ▲경기 평택시 현덕면 힐스테이트평택화양(1571가구) ▲경기 화성시 동탄2공동주택용지(1103가구) ▲인천 서구 불로동 금강펜테리움3차센트럴파크(1049가구) 등이다.

3월 지방 분양물량은 총 8444가구가 예정돼 1년 전(8458가구)와 대동소이하다.ⓒ부동산R114

3월 지방 분양물량은 총 8444가구가 예정돼 1년 전(8458가구)와 대동소이하다. 전반적으로 분양 단지가 늘어나기 보다는 3000가구 이상의 대규모 단지 영향을 받았다. 특히 부산(3906가구)이 지방 물량의 상당수를 차지했는데 부산 남구 우암동 두산위브더제니스오션시티(3048가구) 1개 단지의 규모가 압도적이다.

이에 따라 3월 분양 시장은 수도권과 지방에서 분양을 앞둔 1000가구 이상 규모의 대단지들이 분위기를 이끌 것으로 보인다.

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "최근 양극화된 청약시장 분위기를 감안하면 주변 시세 대비 적정한 분양가 책정 여부와 지역 내 교통 혹은 개발호재 여부에 따라 단지별 희비가 엇갈릴 전망"이라고 설명했다.

주요 단지를 살펴보면 GS건설이 짓는 휘경자이디센시아는 서울 동대문구 휘경동 172번지 일대를 재개발하는 것으로 지하 3층~지상 최고 35층, 14개동, 총 1806가구 규모다. 이 중 전용 39~84㎡ 700가구를 일반분양할 예정이다.

현대엔지니어링은 경기도 평택시 비전동 화양지구 5블록에서 힐스테이트평택화양 분양에 나선다. 지하 2층~지상 최고 31층, 14개동, 전용 72~84㎡ 총 1571가구 규모다.

두산건설은 부산 남구 우암동 129번지 일원에서 우암2구역 재개발 사업을 통해 두산위브더제니스오션시티 분양에 나선다. 지하 5층~지상 최고 34층, 29개동, 총 3048가구 중 전용 59~84㎡ 2033가구를 일반분양할 예정이다.