"이젠 '숲세권'이 대세"…청약 경쟁력도 '좌우'

녹지환경’체감 환경 만족도 조사에서10년간'1위'

녹지환경을 갖춘 아파트가 실수요자들에게 큰 인기를 얻고 있다.ⓒ리얼투데이

녹지환경을 갖춘 아파트가 실수요자들에게 큰 인기를 얻고 있다. 해매다 나타나는 미세먼지에 최근 코로나까지 더해지면서 공기질에 대한 관심이 높아졌고 쾌적한 녹지환경이 마련된 주거지가 높은 선호도를 보이고 있는 모습이다.

지난해 국가지표체계 체감환경만족도 조사에 따르면 생활 환경에서 주관적 웰빙을 측정하는 대표적인 지표(대기, 하천(수질), 토양, 소음·진동, 녹지환경, 빛 공해) 중 '녹지환경(58.7%)'이 가장 생활 환경 만족도가 높은 것으로 집계됐다. 특히, 녹지환경의 경우 10년간 환경 만족도 조사에서 매번 1위를 기록했다.

이러한 추세는 분양 시장에도 영향을 미쳤다. 단지 주변으로 공원이나 산 등 녹지가 갖춰진 분양 단지가 수요자들에게 높은 호응을 얻으며 우수한 청약 성적을 보였다.

한국부동산원 청역홈에 따르면 지난해 8월 대우건설이 부산시 남구 대연동에 선보인 대연 푸르지오 클라센트에는 총 5만5483명의 청약자가 몰리면 평균 157.62대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 단지는 우룡산공원이 인접했다는 점에서 분양 당시 높은 관심을 샀다.

또 지난 6월 GS건설이 경기도 화성시 봉담읍 내리지구에 분양한 '봉담자이 프라이드시티'는 최고 91.5대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 전타입 1순위 마감됐다.

부동산 업계 관계자는 "환경 만족도 조사에서 녹지환경이 줄곧 1위를 기록하고 있는 만큼, 녹지 여건은 주거 선택의 우선적인 기준으로 자리잡을 것으로 보인다"며 "분양 시장에서 연이어 녹지를 갖춘 단지가 흥행을 이어가고 있다는 점이 그 가치를 입증하고 있는 셈이다"고 전했다.

이런 가운데 단지 내 조경 특화 단지가 분양을 앞두고 있어 관심을 모은다.

대우건설은 8월, 경기도 포천시 소흘읍 송우리 225-1 외 16필지 일대에 태봉공원 특례사업을 통해 조성되는 '태봉공원 푸르지오 파크몬트'를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84~109㎡ 총 623가구 규모다. 단지는 민간공원 특례사업으로 태봉공원을 품고 있다.

HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설은 8월, 인천광역시 미추홀구 학익동 595-28번지 일원에 들어서는 '시티오씨엘 4단지'를 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡ 아파트 428가구와 전용면적 75~84㎡ 오피스텔 336실 등 총 764가구 규모다. 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 마련될 예정이다.

같은 달 신세계건설은 경기도 이천시 안흥동 270번지 일대에 들어서는 '빌리브 어바인시티'를 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 49층, 2개 동, 전용면적 84~117㎡ 총 528가구 규모다. 단지는 인근에 이천온천공원, 복하천 수변공원 등이 위치한다.

디엘이앤씨는 9월 경기도 의정부시 신곡동 산54번지 일원에서 'e편한세상 신곡 파크프라임'을 분양할 예정이다. 지상 35층, 5개동, 총 650가구 규모로 조성된다. 발곡공원 민간공원 특례사업을 통해 공급된다.