수도권은 택지지구, 지방은 도심…청약 쏠림현상 '뚜렷'

수도권, 서울 접근성 및 저렴한 가격 고려

지방, 도심 핵심 입지 갖춘 브랜드 단지 선호

수도권은 서울 접근성이 뛰어나고 합리적인 가격으로 내 집 마련에 나설 수 있는 택지지구 선호도가 높은 반면, 지방 광역시는 각종 인프라가 잘 갖춰진 도심권 아파트에 대한 선호도가 높았다.ⓒ게티이미지뱅크

올해 분양시장이 호황 분위기를 이어가는 가운데 수도권과 5대 지방광역시의 청약통장 쏠림 현상이 상반되는 것으로 파악됐다.

26일 리얼투데이가 한국감정원 청약홈을 조사한 결과, 올 1월부터 6월18일까지 수도권 청약경쟁률 상위 10개 단지 가운데 7개 단지는 택지지구 분양 단지였던 반면, 같은 기간 지방에서는 상위 10개 단지 중 9개 단지가 도심권 아파트로 집계됐다.

수도권에서는 동탄, 위례, 판교 등지로 청약통장이 집중됐다. 실제 '동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지'는 1순위 평균 809대 1로 올해 청약경쟁률 1위에 이름을 올렸다.

이어 ▲위례자이 더 시티(617대 1) ▲고덕강일 제일풍경채(150대 1) ▲동탄역 금강펜테리움 더 시글로(134대 1) ▲판교밸리자이 1단지(83대 1) 등이 높은 경쟁률을 기록했다.

5대 광역시 가운데 청약경쟁률이 가장 높은 단지는 부산에서 분양한 '연산포레 서희스타힐스'로 81대 1의 경쟁률을 기록했다. ▲광주 '힐스테이트 광천'(33대 1) ▲대전 '해모로 더 센트라'(25대 1) ▲울산 '태화강 유블레스 센트럴파크'(22대 1) 등 도심권 입지 단지들이 뒤를 이었다.

수도권의 경우 서울 접근성이 뛰어나고 합리적인 가격으로 내 집 마련에 나설 수 있는 택지지구 선호도가 높은 것으로 풀이된다. 반면 지방 광역시는 각종 생활 인프라가 탄탄한 도심권 아파트에 대한 선호도가 높은 모습이다.

한 부동산 전문가는 "올 상반기 청약 통장 쏠림 현상이 수도권과 지방에서 극명하게 나눠졌다"라며 "하반기에도 수도권에서는 유망 택지지구 물량이, 지방에서는 도심 핵심 입지에서 선보이는 단지들이 여럿 있어 이러한 분위기는 지속될 것으로 분석된다"고 전했다.

하반기 수도권에서는 저렴한 분양가가 예상되는 택지지구 물량이 공급을 준비하고 있다.

오는 7월 현대건설은 경기 수원시 영통구 일원 광교택지개발지구 C6블록에서 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'를 분양한다. 단지는 지하 7층~지상 20층, 4개동, 총 211가구 규모다. 전용 60~84㎡의 중소형 평형으로 구성된다.

광교신도시 경기융합타운 내 위치하며 신분당선 광교중앙역과 17개 버스 노선을 이용할 수 있는 광역환승센터가 단지 지하에서 바로 연결될 예정이다.

같은 달 DL이앤씨는 서울시 강동구 고덕강일공공주택지구 3지구 10블록에 'e편한세상 강일 어반브릿지' 분양을 대기 중이다. 지하 2층~지상 27층, 6개동, 전용 84㎡·101㎡, 총 593가구 규모다. 단지 인근에 공원을 비롯해 초·중학교 설립 용지가 위치해 있으며 지하철 5호선 강일역 개통으로 서울 도심과 하남미사 등으로 이동도 가능하다.

지방에서는 도심 내 인기 브랜드 단지 공급이 이어진다.

오는 7월 현대엔지니어링은 대구 중구 동인동1가 211번지 일원에서 주상복합 '힐스테이트 동인'을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 5개동, 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성한 아파트 941가구와 전용 83㎡의 주거용 오피스텔 68실 등 총 1009가구 규모다.

대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데백화점 대구점과 대구백화점은 물론 대구 중심 상권인 동성로가 가깝다.

진흥기업㈜과 효성중공업㈜은 7월, 광주 서구 마륵동 120-1번지에 '효성해링턴 플레이스 상무역' 분양을 준비하고 있다.

지역 내 핵심 입지로 꼽히는 (구)서남대병원 부지에 조성되는 단지로 광주 도시철도 1호선 상무역을 도보로 이용할 수 있다. 다양한 인프라가 밀집한 상무지구도 인접해 있다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 7개동, 전용 84·119㎡, 총 373가구 규모다.

한화건설은 부산 북구 덕천2구역을 재건축하는 '한화 포레나 부산덕천 2차'를 분양할 예정이다. 지하 2층~최고 26층, 8개동, 전용 59~84㎡, 795가구로 조성되며 이 중 일반 분양물량은 157가구다. 부산지하철 3호선 숙등역이 도보권에 위치한 역세권 입지를 갖췄다. 단지 반경 1㎞ 이내에 뉴코아아울렛, 메가마트, 하나로마트, 부민병원 등 생활 편의시설이 다수 밀집해 있다.