[주간부동산시황]4월 아파트값 상승폭 둔화…대선 전 관망세

4월 한달 간

서울 아파트값 0.21% 상승…전월 대비 변동률 0.05%p↓

재건축초과이익환수를 피할 수 있는 서울 강남권 재건축 단지들이 사업추진에 속도를 내면서 서울아파트값 상승을 견인했지만, 본격적인 대선 전에 시장의 관망세가 짙어지면서 4월 아파트값 상승폭이 둔화됐다.

4일 부동산114에 따르면 4월 서울 아파트 매매가격은 0.21%의 변동률을 나타내며 3월 (0.26%)과 비교해 0.05%p 변동폭이 줄었다. 신도시(0.02%)와 경기·인천(0.04%) 역시 매수 관망세가 이어지며 가격 움직임이 크지 않았다.

서울은 ▲성동(0.40%) ▲강동(0.35%) ▲송파(0.35%) ▲마포(0.28%) ▲서초(0.26%) 주요지역의 매매가격이 상승했다. 성동은 성수전략정비구역 재개발과 주변 왕십리일대 개발 등으로 매수자들의 기대감이 높아지며 성수동2가 IPARK, 행당동 행당한신 등이 1000만~4500만원 가량 올랐다. 강동은 5월 관리처분계획인가를 앞두고 둔촌주공을 찾는 매수문의가 늘었고, 이주가 마무리된 고덕주공5단지도 매매거래가 꾸준하다. 송파는 재건축이 본격화되고 있는 신천동 진주와 잠실동 리센츠 소형면적대 등의 매물 부족으로 1000만~3500만원 가량 올랐다.

신도시는 ▲판교(0.13%) ▲위례(0.08%) ▲평촌(0.07%) 등은 상승했고 ▲동탄(-0.04%) ▲중동(-0.03%)은 매매가격이 하락했다. 경기·인천은 ▲성남(0.27%) ▲남양주(0.14%) ▲과천(0.13%) ▲구리(0.13%) ▲파주(0.11%) 순으로 오른 반면, ▲양주(-0.08%) ▲용인(-0.04%) ▲김포(-0.04%) ▲이천(-0.02%)은 매매가격이 하락했다.

전세시장은 국지적인 움직임은 있었지만 전반적으로 안정세를 이어갔다. 4월 한 달 동안 서울은 0.10% 상승했고 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%, 0.01% 상승했다.

서울은 ▲동대문(0.36%) ▲성동(0.25%) ▲강동(0.21%) ▲중랑(0.19%) ▲노원(0.18%) 순으로 전셋값이 오른 반면, ▲양천(-0.04%) ▲영등포(-0.03%) ▲중구(-0.02%) ▲도봉(-0.02%)은 전세가격이 약세를 보였다.

신도시는 ▲평촌(0.11%) ▲판교(0.07%) ▲분당(0.06%) ▲중동(0.05%) ▲일산(0.03%) 순으로 상승했고 ▲김포한강(-0.20%) ▲동탄(-0.15%)은 새아파트 입주 등으로 전세매물에 여유가 생기면서 전셋값이 떨어졌다.

경기•인천은 ▲하남(0.15%) ▲고양(0.13%) ▲구리(0.13%) ▲평택(0.09%) ▲시흥(0.08%) 순으로 상승했다. ▲과천(-1.27%) ▲양주(-0.18%) ▲김포(-0.13%) 등은 하락했다.