서울 평균 집값 5억원 돌파…2008년 이래 '처음'

(자료사진)ⓒ데일리안 DB

서울 평균 집값이 5억원을 돌파했다. KB국민은행이 관련 조사를 시작한 지난 2008년 이후 주택매매가가 5억원을 넘은 건 이번이 처음이다.

4일 KB국민은행의 주택가격 동향자료에 따르면 지난달 서울지역 아파트·단독·연립 등의 주택 평균 매매가격은 5억198만원으로, 전월인 5월 평균가(4억9904억원)보다 294만원 올랐다. 이는 KB국민은행이 관련 조사를 시작한 지난 2008년 12월 이후 최고가다.

주택 유형별로 단독(6억9423만원), 아파트(5억6292만원), 연립(2억5193만원) 순으로 높았다. 특히 단독 주택 평균 가격은 7억원 돌파를 목전에 뒀다.

지역별로 강남지역 11개 구 평균 매매가는 5억9161만원이며, 강북지역 14개 구 평균가는 4억1137원으로 집계됐다.

앞서 서울 주택매매가는 지난 2011년 6월 4억8000만원대에 올라선 후 등락을 거듭하다 2013년 4월 4억4000만원대으로 뚝 떨어진 후 좀처럼 회복하지 못했다.

이후 지난해 2월까지 23개월 연속 4억4000만원대를 유지하다 부동산 경기 호황에 힘입어 1년 반 만에 6000만원 가까이 뛰었다.

업계 전문가들은 하반기에도 서울지역 집값이 계속 상승할 것으로 내다보고 있다. 최근 고분양가 논란에 휩싸이며 상승세가 다소 주춤했지만 여전히 강남 재건축 단지가 시세를 주도하고 있고, 전세난이 가중되면서 전세값도 오름세를 보이고 있기 때문이다.

박원갑 KB국민은행 부동산 전문위원은 "하반기 주택 거래량은 상반기에 비해 다소 감소할 것으로 보이지만 매매가는 기본적으로 강보합세가 이어질 것"이라면서 "다만 브렉시트 동향, 금리 인하, 내년부터 바뀌는 주택임대소득 분리과세 등이 변수로 작용할 것으로 보인다"고 말했다.