천안 부동산 열기 더해져…'더샵 천안레이크마크' 7일 1순위 청약 접수

비규제지역인 직산읍에서 대장주 기대되는 ‘더샵 천안레이크마크’ 분양

ⓒ더샵 천안레이크마크 투시도

충남 천안시 부동산의 열기가 식지 않고 있다. 작년 12.17 부동산 대책으로 천안 대부분의 지역이 조정대상지역으로 포함됐음에도 불구하고, 계속해서 상승세를 보이고 있다.

부동산114 통계에 따르면 3.3㎡당 천안시 평균 아파트값은 7월 기준 973만원으로, 지난해 12월(907만원)과 비교했을 때, 무려 7.3%나 급등했다. 작년 한해 17.5%의 역대급 오름폭을 기록하고도, 가파른 상승세를 이어오고 있는 것이다.

천안 대장주급 아파트는 규제지역 지정이 무색한 모습이다. 서북부 ‘천안레이크타운 3차푸르지오’ 전용 59㎡는 7월 4억8200만원에 거래되며 신고가를 썼다. 작년 12월 3억8500만원에 거래된 가격에서 1억원 가까이 급등했다. 총 1,067세대 규모의 신축 대단지인데다가, 산과 업성저수지를 낀 쾌적한 주거환경 덕분에 시세가 올랐다는 평가다.

천안 내 비규제지역 아파트도 상승가도를 달리고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 천안 서북구에 분양한 ‘직산역 서희스타힐스’ 전용면적 84㎡(14층) 분양권은 지난 7월 4억400만원에 거래되며, 분양가 대비 6000만원 가량의 프리미엄을 형성했다. 주변에서 찾기 힘든 희소성 높은 새 아파트인 데다 비규제지역 아파트라는 점이 부각되며, 시세가 크게 오른 것이다.

업계 관계자는 “천안은 수도권과 인접한 위치상의 강점, 우수한 교통망, 기업 유치 호재 때문에 그간 충남 부동산을 리딩해 왔다’면서 “천안 중에서도 상대적으로 시세가 저렴하고 청약과 대출에서 자유로운 비규제지역에 투자자들이 몰릴 가능성이 크다”고 설명했다.

이러한 가운데, KD㈜가 위탁하고 포스코건설이 시공하는 ‘더샵 천안레이크마크’가 1순위 청약을 알려 주목을 받고 있다. 단지는 지하 2층 지상 최고 28층 4개동 전용면적 65㎡, 75㎡ 총 411세대 규모이며, 전용면적별 ▲65㎡ 294세대 ▲75㎡ 117세대로 구성됐다.

청약일정으로는 7일(화) 1순위, 8일(수) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 9월 14일(화)이고, 당첨자 계약 체결은 9월 28일(화)부터 30일(목)까지 3일간 진행된다.

단지가 들어서는 천안시 직산은 비규제지역이어서 투자가치가 더욱 높게 평가되고 있다. 만 19세 이상의 천안시 거주자는 물론 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주자도 청약통장 가입 후 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금만 충족되면 주택 수와 관계없이 세대구성원도 1순위 청약이 가능하다. 또한, 과거 당첨 이력이 있어도 재당첨 제한이 없어 1순위 청약이 가능하며, 무엇보다 무제한 전매가 가능하다.

뿐만 아니라 호수공원인 직산저수지와 삼은저수지 생활체육공원이 바로 앞에 위치해 있어서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또한 호수공원을 따라 조성된 1.2km 길이의 수변산책로는 물론 인근 성거산, 위례산, 태조산 등 산도 많아서 산책, 조깅 등을 편리하게 즐길 수 있다.

교통 여건도 우수하다. 봉주로, 직산로 등을 이용한 단지 진·출입이 쉽고, 천안대로와 서울까지 연결되는 1번 국도 등도 근거리에 위치해 있다. 북천안IC와 천안IC도 진입이 편리해 경부고속도로를 통해 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있다. 인접한 수도권 광역전철 1호선 직산역을 통해 경부선 천안역, KTX 천안아산역 등의 이용도 편리하다. 직산~부성간 1번국도 확장이 예정돼 있고, 단지 주변으로 도시계획도로도 개설될 계획이다.

인근 어린이집은 물론 소망초, 삼은초, 부성중, 업성고 등 다수의 학교가 있어서 우수한 교육환경도 갖췄다. 단지 주변으로 서북구청, 직산읍주민센터 등 행정시설과 하나로마트, 직산 패션아울렛, 메가마트, 천안농수산물시장, JS메디칼의원 등 생활편의시설이 풍부해 정주 여건도 높게 평가받고 있다.

산업단지가 가까워서 직주근접이 가능한 것도 강점이다. 도보 거리에 충남테크노파크가 위치하고 삼성SDI 천안사업장, 천안 제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 북부BIT 산업단지(2024년 예정), 천안테크노파크 산업단지(2023년 예정), 천안직산 도시첨단산업단지(2023년 예정) 등도 조성될 계획이다.

또한 더샵 천안레이크마크는 남향 위주의 세대 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 4베이 위주의 설계를 적용해 우수한 개방감을 자랑한다. 집안 곳곳에는 대형 드레스룸, 주방팬트리 등 다양한 수납공간을 마련해 공간활용도를 높였다. 주차장은 모두 지하로 배치하고, 지상에는 조경시설, 공원과 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 피트니스, 북카페, 독서실, 멀티룸, 코인세탁실 등을 마련할 예정이다.

견본주택은 충남 천안시 서북구에 위치해 있으며, 홈페이지를 통해 사전 방문예약 후 방문이 가능하다.